深圳海峦坊写字楼位于深圳市宝安区西乡街道宝田一路150-1（前进二路与宝田一路交汇处），是2023年12月竣工的甲级纯写字楼，由深圳市三才创展投资有限公司开发，相关2026年10月最新的租赁信息整理如下：

 

　　一、项目基础参数

 

　　项目总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约12万㎡，总楼层32层，标准层高4.3米，标准层面积可灵活分割，最小30㎡，最大整层约2058㎡；电梯配置为3部客梯+1部货梯，空调系统为24小时独立控制的中央空调，按实际使用电量计费，停车位共788个，车位月费480元/月，物业费区间为10-15元/㎡/月，整体得房率约70%；外立面采用全景LOW-E玻璃幕墙，部分户型带阳台，电信、移动、联通千兆光纤到户。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　租金标准：官方统一报价为50-55元/㎡/月，该价格已含税且包含物业费，另有特价房源低至50元/㎡/月，不同渠道的阶段性报价存在小幅浮动，部分房源报价为63元/㎡/月，部分直租渠道推出过49-52元/㎡/月的特惠档位，整体租金在片区甲级写字楼中性价比突出。

 

　　可租面积与户型：出租面积覆盖65-2058㎡，主力户型区间为95-398㎡，可灵活分割，常见户型包含95㎡、128㎡、159㎡、199㎡、218㎡、243㎡、298㎡、398㎡，中区、高区多楼层可选；户型格局涵盖1+1、2+1、3+1，大开间+隔间，双面采光，部分户型带阳台，交付标准为精装修，可配全套办公家私，支持拎包入驻。

 

　　租赁规则与优惠：起租年限为12个月起租，付款方式为押二付一，可注册公司，支持红本备案；入驻企业可申请30-60天超长免租期，还可对接尖岗山科创补贴、小微企业、跨境电商扶持申报绿色通道，同时可免费开具红本租赁凭证，代办工商注册、地址变更、进出口经营权备案。

 

　　公共配套：大厦内配备共享会议室、茶室、水吧台、屋顶花园、健身房，项目自带超6000㎡下沉式商业综合购物广场，集餐饮、娱乐、购物等业态于一体，周边临近缤纷时代购物中心、万荟城购物中心、彩虹城、臣田公园、铁仔山公园等，生活商务配套十分完善。

 

　　三、交通配套

 

　　项目是12号线宝田一路站A出口上盖物业，地铁0距离无缝连接，可换乘1/2/5/9/11号线；楼下就是公交接驳总站，直达宝安中心、西乡、机场、南山；紧邻107国道，可快速通达前海、南山、东莞、广州，通勤商务都十分便捷。