深圳凡荣科创园位于宝安区航城街道三围社区，是一处集办公、研发、生产于一体的综合性科技创新园区，相关2026年10月最新的写字楼租赁信息整理如下：

 

　　一、项目基础概况

 

　　项目总建筑面积约20万平米，紧邻多条城市主干道和地铁线路，交通十分便捷，周边配套完善，覆盖银行、餐饮、购物、学校、医院等资源，为企业日常运营和员工生活提供便利。园区内配备现代化办公设施，有宽敞明亮的办公室，以及配套齐全的会议室、休息区等功能空间，绿植环绕，办公环境宜人。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　基础租赁参数租赁面积120平方米起批，电梯配置每栋至少1部电梯，空调为24小时独立使用，物业管理费5元/平米（以实际为准），目前在租的写字楼房源有两类：一类是84-2384㎡的大面积段房源，租金35元/㎡起，可注册公司；另一类是84.5㎡的小户型房源，为6层纯写字楼中区，新房可注册，租金为1.38元/㎡/天，折算月租金约41.4元/㎡·月，月租金3500元，可容纳7-14个工位。

 

　　租赁服务模式项目采用物业直租模式，由深圳邦彦房地产经纪有限公司、深圳市租天下实业发展有限公司或深圳凡荣商业运营有限公司直接提供租赁服务，可避免中介环节的纷繁复杂，为企业节省成本与时间，签约、管理和后续服务都更加高效。物业团队提供全天候服务，从日常维护到突发情况处理都能快速响应，保障办公环境良好运行。

 

　　灵活租赁方案园区提供灵活的租赁方案，不论是科技型企业还是传统行业，都能在这里找到适配的办公空间，地处三围的便捷区位与周边的产业发展机遇，能助力入驻企业专注于核心业务发展。