深圳中粮锦云写字楼位于宝安区前进路与流塘路交汇处，是中粮地产开发的甲级标准写字楼项目，2026年10月最新的租赁相关信息整理如下：

 

　　一、项目基础概况

 

　　项目总建筑面积192810.0平方米，规划面积36942.6平方米，总层数23层，标准层高4.2m，由中粮地产集团深圳物业管理有限公司提供物业服务，物业服务周到管理完善。项目地处西乡流塘成熟片区，周边直线1KM范围内覆盖富盈门、宝安日报社、流塘小学等多个公交站点，2KM范围内汇集10余家教育机构、10家医疗配套，周边商业配套有格力、百果园、一乐会等商超餐饮，生活商务氛围十分成熟。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　租金与费用明细项目写字楼出售均价13976元/㎡，环比下跌2.01%；写字楼出租相关数据显示，物业费3.3元/平米·月，停车位地上1个、地下1个，2023年西乡商圈写字楼出租均价56.0元/㎡·月，结合片区同类型甲级写字楼的租金水平，当前项目写字楼租赁租金约55-60元/㎡·月，整体处于片区合理区间。

 

　　项目基础配置项目为标准甲级写字楼，配备完善的电梯、智能安防、24小时安保系统，办公空间布局规整，适配各类企业的常规办公需求，依托中粮央企物业的运维能力，楼宇设施维护稳定，办公体验有保障。

 

　　区位交通优势项目临近流塘地铁站，距离仅435米，出行十分便捷，周边多条主干道环绕，可快速转上107国道，通达深圳各核心区域，周边流塘公园、布心社区公园等休闲配套环绕，一乐会音乐潮流广场、宝立方中心等购物中心步行可达，员工通勤、日常办公生活都十分便利。