深圳中粮创芯公园（也叫中粮创芯研发中心）是中粮集团匠心力作的尖岗山产业核心门户甲级新型产业综合体，2026年10月最新的一手直租租赁相关信息如下：

 

　　租金与费用明细租金根据面积、楼层、装修标准有梯度差异，整体区间为50-60元/㎡·月：

 

　　常规报价：60元/㎡起，房源包含150平带家私小户型、1500平整层带家私单位，

 

　　其他费用：停车位共1000+个，月卡500元/月，采用VRV中央空调24小时独立控制，空调费按实际用电量计费，灵活可控。

 

　　在租房源详情可租面积选择十分丰富，65平到3000平全段覆盖：

 

　　小户型段：65平、100平、120平、132平、150平、178平、200平、210平、230平、256平、278平、280平、300平、340平、350平、400平、420平、500平、560平、700平、800平、850平、1000平；

 

　　大面积整层段：1200平、1500平、1700-1750平、2000平（整层）、3000平；整层使用率可达71%-79%，户型方正采光通透，交付标准为精装修/豪华装修，可按需配家私，部分房源现状交付，带全套家私可直接入驻。

 

　　项目核心参数与配套项目总建面约18.8万㎡，占地2.41万㎡，容积率5.9，建筑高度128米共27层，10米挑高奢阔大堂，配备8部三菱电梯，双层LOW-E玻璃幕墙，标准层高4.2米、净高3.5米，双回路供电保障企业运营稳定，电信、移动、联通三大运营商网络全覆盖。园区内已入驻超100家企业，其中包含4家世界500强、5家上市企业、19家高新技术企业，配套星巴克、奈雪、麦当劳、7-11等高端商务品牌，还有中粮主题自持美食广场可同时容纳千人就餐，周边步行范围内覆盖银行网点、商务公寓、酒店、商超、餐饮等全维度配套，距离5号线兴东站A出口仅343-400米，周边公交线路密集，30分钟可直达深圳北站、宝安国际机场，1小时通达广州核心区，构建深港穗1小时商务圈。

 

　　适配行业与增值服务项目重点适配金融科技、文化传媒、跨境电商等行业，部分专属服务可全程协助客户完成租赁备案、缴纳租赁税、搬家、装修、室内绿化、办公室清洁等全流程事项，还可协助符合条件的企业对接宝安区桃花源租金补贴等相关扶持政策。