深圳杰鹏商业广场位于宝安区福永镇岑下路，临近旭达工业大厦、深革大厦、深华大厦，距离11号机场线塘尾地铁站C出口约1.6公里，是福永片区成熟的办公载体，2026年10月最新写字楼租赁详情如下：

 

　　一、核心租赁参数

 

　　租金区间：周边同类型办公房源日租金报价覆盖0.6-1.83元/㎡/天，折算月租约18-55元/㎡，项目内不同房源价格梯度清晰：

 

　　部分低区房源日租金1.1元/㎡/天，折算月租约33元/㎡，可享1个月免租期；

 

　　部分高区房源日租金1.36元/㎡/天，折算月租约41元/㎡；

 

　　部分独栋房源日租金1.5元/㎡/天，折算月租约45元/㎡，可享12个月超长免租期；

 

　　2026年最新报价中，360平4+1格局的纯写字楼房源日租金0.6元/㎡/天，折算月租仅18元/㎡，性价比十分突出，部分房源租金可面议，根据租赁面积、租期、经营业态综合协商定价。

 

　　可租面积：在租户型覆盖85㎡、168㎡、300㎡，还有100-200㎡不等的办公空间，面积段从几十平方米到上千平方米不等，可根据租户需求灵活分割出租：

 

　　85㎡精装房源为当前热门小户型；

 

　　168㎡简装房源可容纳30~38个工位，使用率70%，窗户朝向东南，支持工商注册，办公格局可定制；

 

　　300㎡精装房源可容纳54~66个工位，免租期可面议，平层户型结构，随时可租随时可看。

 

　　附加费用：物业费、装修期、押金等相关费用可协商确定，物业费为每月每平方米固定标准，包含公共区域保洁、保安、绿化等费用，租户可享受对应时长的装修期用于店面装修和设备安装，押金金额可根据租赁情况协商。

 

　　二、项目硬件与配套

 

　　项目由A、B、C三栋商业楼组成，每栋共3层，单层面积1000平，总建筑面积约3万㎡，配备完善的停车场、电梯、空调、消防系统，广场内设有会议室、休息区等共享空间，提供24小时安保、保洁、网络服务，保障企业办公安全和正常运营。

 

　　三、区位与周边配套

 

　　项目地处福永成熟片区，临近107国道黄金地段，周边配套十分完善：

 

　　餐饮配套：623米可达彭厨(福永店)，690米可达湘领名厨，周边还有肯德基、各类快餐、奶茶店等，满足员工日常就餐需求；

 

　　娱乐配套：876米可达凤凰广场，1061米可达潮会KTV，周边还有草莓园、休闲会所等休闲场所；

 

　　金融配套：759米可达深圳农村商业银行(凤凰支行)，1912米可达中国工商银行(深圳塘尾支行)，多家银行网点环绕；

 

　　住宿配套：208米可达全季酒店(福永店)，498米可达7天酒店，商务接待十分便利。