深圳宝山时代大厦位于深圳市龙华区民治街道梅龙大道51号，是2023年竣工的深圳北站核心区5A超甲级商务地标，相关写字楼租赁详情如下：

 

　　基础参数项目总建面约10万-12万㎡，楼高205米，地上46层、地下3层，配备14.85米挑高大堂，标准层高4.2米、净高2.8米，配置18+1部高速电梯，总计645个车位，月卡500-600元/月，采用24小时独立VRV空调可自主控制，全玻璃双层夹胶LOW-E幕墙，降噪节能，配套4层约1万㎡商业，周边餐饮、商超、银行、酒店等生活商务配套齐全。

 

　　租赁面积选择可租赁空间覆盖110-2800㎡全段：低区以110-288㎡小户型为主，适配初创企业低成本进驻；中区300-1000㎡户型，可满足金融、信息技术、现代服务业等行业企业需求；高区提供2800㎡整层毛坯或定制化装修空间，适配企业总部办公需求，同时也有34㎡起的小面积办公、共享办公室可选，支持按需定制专属装修。

 

　　租金与费用情况租金区间跨度较大，当前主流优惠房源租金多在60-78元/㎡/月，部分全新带家私的特价房源低至65元/㎡/月，部分签约方案可享最长2个月免租期，签约3年可享4个月起装修免租期；物业管理费统一为20元/㎡/月，已包含公摊水电、空调维护费、维修基金，24小时独立使用的空调电费需另行按实际使用计量缴纳。

 

　　交通配套项目1站直达深圳北站，畅达福田、南山；距离5号线民治站步行约927米-1.4公里，距4/6号线红山站步行约1.3公里，毗邻在建27号线民宝站，周边接驳多条公交线路，自驾可快速衔接梅龙大道、布龙路等主干道，通勤十分便捷。