深圳A8音乐大厦（又名青松集团大厦）坐落于深圳市南山区高新南九道99号（科园路1002号），是国内首个以音乐产业为主题的国家音乐产业基地核心载体，也是南山科技园南区极具辨识度的音乐+科技甲级写字楼地标，截至2026年10月的写字楼租赁相关详情如下：

 

　　基础项目参数大厦由A8新媒体集团投资3亿元打造，2013年正式投入使用，总用地面积约4745.49㎡，总建筑面积约52318.13㎡，建筑高度约100米，地上25层、地下3层，标准层高3.9m、净层高3m，配备奥的斯客梯14部、货梯2部，2021年荣获深圳市绿色建筑运营三星级认证，综合节能率超50%，太阳能年发电约12万度，雨水回收利用率达30%。

 

　　可租赁面积主力户型覆盖98㎡~2000㎡可灵活分割，适配初创团队至中型企业的不同办公需求，也有100-3000㎡多种面积段可选，部分全新装修房源可提供免费家私，支持一手房东委托备案，部分联合办公品牌还可提供灵活工位、服务式办公室，即租即用，配套办公家具、行政支持等服务。

 

　　租赁相关费用租金报价区间跨度较大，常规租金均价约95元/㎡/月；物业费18元/㎡/月且已包含空调基础费用，一年有三个月免收空调费，仅需缴纳5元/㎡的新风费用；停车费月卡800元/月，临停35元/天，也有部分信息显示车位月租金600元，半小时免费，首小时15元。

 

　　交通与配套

 

　　交通：距地铁9号线深大南站步行约350米，同时临近2/13号线科苑站、2/11/13号线后海站，周边盈峰大厦、滨海之窗等多个公交站点汇集数十条公交线路，毗邻滨海大道，路网发达，30分钟可直达香港，商务往来便捷。

 

　　配套：大厦内部配备专业录音棚、800人A8Live演艺剧场、XR虚拟舞台、数字音乐实验室、全景声混音棚，还设有音乐体验区、健身房、员工餐厅、咖啡厅、共享音乐角、声学优化洽谈区、创意书吧等共享设施；周边500米可达华润万象天地，800米可达海岸城，1.2公里可达益田假日广场，1.5公里可达深圳湾万象城，步行可达大沙河生态长廊，周边腾讯、大疆、喜马拉雅华南总部、荔枝FM等音视频与科技巨头环伺，产业氛围浓厚。