深圳恒大时尚慧谷写字楼位于龙华区大浪街道福龙路与华兴路交汇处西北侧，由深圳市租天下实业发展有限公司作为开发商直租运营，全程无中间环节，2026年10月最新租赁相关信息整理如下：

 

　　一、基础项目信息

 

　　区位与交通：项目地处龙华核心地段，属于深港创新科技产业带，紧邻阳台山东地铁站，距离地铁站步行仅数分钟，园区门口就是公交总站，651路、668路、M233路等数十条公交线路通达全城；同时被福龙路、龙大高速、沈海高速、机荷高速、梅观高速等多条城市快速路环绕，自驾出行十分便捷，紧邻羊台山森林公园天然氧吧，生态环境优越。

 

　　硬件配置：项目由恒大集团打造，总建筑面积宽敞，外立面采用双层LOW-E中空玻璃，隔热采光效果好，办公环境品质高；配备日立品牌电梯，地下共2350-2900个停车位，停车资源充足；写字楼内部为标准化装修，配备中央空调、智能安防系统、高速网络接口，推行绿色智能办公理念，搭载高效节能设备和智能楼宇管理系统。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　可租面积：户型覆盖从几十平方米到数千平方米的不同面积单位，包含228㎡、682㎡、155.54㎡、207㎡等多种可选面积，开放式、独立办公室及组合式空间可自由搭配，支持分租模式，灵活适配初创小型公司、成长期中大型企业乃至企业总部的个性化布局需求，适合文创、研发、企业总部办公等各类企业入驻。

 

　　租赁价格：红本实际面积出租，租金区间为50-70元/㎡·月，部分房源挂牌租金低至50.7元/㎡·月，项目会根据租赁面积、装修要求及租期长短提供个性化报价，性价比突出，部分房源还可享受1个月免租福利。

 

　　交付与服务：提供一站式咨询服务，专业招商团队可根据企业实际需求推荐适配空间，协助办理各类租赁手续，全程跟踪服务，租赁税费透明，合作合同公开公正，杜绝任何隐性收费。

 

　　三、相关费用明细

 

　　物业管理费：恒大物业集团提供服务，物业费为3.9-7.8元/㎡·月，不同楼栋略有差异。

 

　　空调与网络：配备中央空调，高速网络接口全覆盖，部分房源支持空调自主调节。

 

　　停车费用：车位资源充足，停车成本较低，无停车难困扰。

 

　　四、配套与租赁提示

 

　　园区配套成熟，周边覆盖大小餐饮、银行、便利店等生活服务设施，集成了高端酒店、商务中心、餐饮娱乐和购物综合体，同时配套有公寓住宿，满足员工居住需求；所在区域已经形成高科技产业集群效应，不少智能制造、互联网和创意设计企业纷纷入驻，产业氛围浓厚，能为入驻企业带来资源共享、创新合作的发展机遇。