深圳福田八卦岭地铁口附近100平、200-300平米的厂房/厂改办公类出租房源选择十分丰富，相关信息整理如下：

 

八卦岭工业区523栋：位于福田区园岭街道华林社区八卦三路，紧邻6/7号线八卦岭站，租金区间48-80元/㎡·月，可自由分割，面积段从40㎡到1700㎡灵活组合，完全覆盖100平、200-300平的需求，是福田核心区高性价比的混合型物业，适配科技研发、轻生产、仓储物流、创意办公等业态，物业费5元/㎡·月，24小时分体式中央空调独立计费，加班无限制。

八卦岭工业区619栋：位于福田区园岭街道鹏盛社区八卦一路，紧邻7号线八卦岭站，租金47-80元/㎡·月，40㎡起租，可灵活分割出100平、200-300平的空间，3楼整层改造为豹团众创空间，提供拎包入驻的智能化联合办公环境，物业费约6元/㎡·月，24小时分体式中央空调独立计费。

艺创大厦（八卦岭工业区420栋）：位于福田区八卦五街16号，距6/7号线八卦岭站B出口仅约170米，租金55-90元/㎡·月，使用率约70%-75%，可按需划分100平、200-300平的创意办公空间，适配初创企业、文创团队、设计工作室、电商直播团队等业态，24小时分体空调独立控制。

八卦岭工业区8栋：位于福田区八卦一路与八卦路交汇处，紧邻八卦一路美食街，租金60-80元/㎡·月，可租面积40-1000㎡灵活分割，可覆盖100平、200-300平的需求，标准层高6米，承重能力强，适合印刷设备、广告制作机械等重型设备入驻，可打造复式办公或夹层仓储，使用率大幅提升。

八卦岭片区通用招租房源：

八卦岭地铁口附近有200-12000平米的厂房写字楼招租，200平起分租，可覆盖100平、200-300平的需求，园区规划好、形象优、采光好、停车便捷，周边配套成熟，地铁公交便利，办公室可定制装修。

八卦岭地铁口附近有100-1300平大小可分的一手业主房源，可营业性办公、可注册，租金1.6元/㎡/天，随时可入驻。

八卦岭地铁口业主直租50平起现成办公室精装修水电现成，可覆盖100平、200-300平的需求，可办环评，租金1元/㎡/天。

八卦岭地铁口附近有100平起租的全新精装电商产业园厂房仓库办公室出租，可覆盖100平、200-300平的需求，可办环评，租金1.12元/㎡/天。

八卦岭工业区办公租赁房源，面积段覆盖42-2300平方米，可灵活选择100平、200-300平的空间，租金70元/平，定制豪华装修，管理费5元/每平，押三付一，二年起签。