深圳龙岗平湖作为深圳十四五规划的12个城市功能中心之一，也是深圳北部现代化枢纽之城，连续四年蝉联深圳营商环境十强街道，产业用房资源充足，写字楼租赁性价比突出，覆盖从初创小团队到中大型企业的全场景办公需求，最新的办公室/写字楼出租信息汇总如下：

 

　　一、标杆项目房源详情

 

　　平湖山厦大厦

 

　　位置：平湖双拥街地铁口，属于甲方物业直租。

 

　　出租详情：推出30元特价精装小型办公室，面积段覆盖10-100平独立办公室，租金全包费用包含管理费、电费、家私、宽带，全新装修即租即用，手续快捷租约灵活，配套家私、空调、桌椅，可赠送注册服务，提供一对一地址、租赁合同、红本凭证，还附赠代收信件、秘书接电、财税代理、工商年检年报、会议室租赁等服务。

 

　　配套优势：配备精美精装会议室、前台、洽谈区，玻璃隔间无杂音视野敞亮，提供专业前台服务、行政小秘书接待，会客室免费使用，近地铁口，楼下吃饭购物都方便，周边住宅单间租金仅1000-1300元左右，员工居住成本低。

 

　　华南城铁东电商中心（华南城国际电商物流中心2期/铁东物流区）

 

　　位置：平湖街道富安大道与平安大道交汇处，地处平湖物流+电商+智造核心产业带，是10号线地铁口物业，距华南城站/禾花站步行约100米。

 

　　出租详情：主推面积段为60-1500平方米灵动商务空间，适配从初创电商团队到中型企业的全周期办公需求，部分房源可申请创业补贴，可注册公司、提供红本租赁凭证、发票、水电费证明等。

 

　　配套优势：项目总建筑面积约7.7万平方米，由一栋19层塔楼组成，1-2层为商铺，3-19层为写字楼，首创生态产业物流全新理念，将展贸、办公、电商、交易、仓储、物流等功能汇于一体，为不同客户提供一站式电商产业链解决方案；楼下商业配套涵盖餐饮、银行、超市等，满足企业员工日常需求，紧邻丹平快速、清平高速、机荷高速、水官高速等城市主干道，快速通达全市各区，10分钟全能生活圈覆盖天虹商场、华润万家超市、海底捞、屈臣氏、星巴克、麦当劳、肯德基等知名品牌，园区配套有租赁所、财务公司、物流公司、旅游公司等企业服务机构，可一站式对接工商注册、财税代理、物流货代等全链条服务。

 

　　DCC沐云谷跨境电商美学小镇

 

　　位置：平湖街道平新北路98号，地处平湖中部跨境电商商圈核心地带，与平湖生态园融为一体。

 

　　出租详情：租金参考：靠湖边约35元/㎡·月起，不靠湖边约30元/㎡·月起，租期两年起签，不超过5年，多运营商网络接入，入驻企业可与深圳市通拓科技有限公司等跨境龙头企业为邻，共享产业资源。

 

　　配套优势：总规划面积约1.59平方公里，一期占地约5万平方米，二期建筑面积约3万平方米（含商铺3000平方米），徽派美学建筑搭配湖畔文创生态，坐拥5万亩静谧城市生态资源，打造环湖绿道，与平湖生态园融为一体；地处地铁10号线华南城站/禾花站辐射范围，紧邻平新北路、富安大道等城市主干道，快速接驳清平高速、机荷高速，10分钟全能生活圈覆盖周边龙岗万达广场、平湖天虹、华南城商业中心等大型商业体，园区配套艺术公寓，提供全程经营顾问服务，以及金融、人才引培、法律财税、规划咨询等配套服务，目前园区入驻企业超过120家，入驻率达95%以上，总年产值超50亿元，从业人数约4000人，是跨境电商卖家、文创设计公司、直播机构入驻的优选之地。

 

　　其他热门项目

 

　　亚钢1号：有120平精装办公室月租仅3200元，150平精装办公室月租仅4000元，100平精装办公室月租仅4000元，200平精装办公室月租仅8000元，276平七成使用率特价房源，371平5+1格局双面采光房源，租金单价0.7-2元/㎡/天，免租2-3个月，免中介费，提供免费办公家具、车位，价格可面议，随时入驻。

 

　　海源国际金融中心：300平精装办公室月租仅7000元，226平带全套家私房源租金仅40元/㎡·月，898平精装写字楼免佣金直租，53-2078平房源由华南城双地铁口开发商直租，邻近天虹商场，配套成熟。

 

　　宝能智创谷：276平七成使用率特价家电齐全房源，730平精装修特惠办公室，202平全新精装含税七成使用房源，550平双面采光笋盘，130平全新精装含税一手直租房源，免租1-2个月，免中介费，提供免费车位，可随时入驻。

 

　　荔枝园大厦：100平精装办公室月租仅3000元，性价比突出。

 

　　佳瑶创客中心：100平1+1户型月租仅2800元，60平房源月租仅1700元，免租1个月，周边交通便利。

 

　　恒路E时代：150平带家私房源租金仅39元/㎡·月，218平精装办公室月租仅8000元，316平精装办公室月租仅9000元，可注册独立IP执照。

 

　　华南城片区：有大量地铁口房源，45元/㎡·月精装写字楼，100平1+1格局房源月租仅3700元，30平办公室赠家私空调包物业，880元起可提供租赁红本，支持亚马逊注册、创业补贴申请，部分房源水电杂费全包，办公设施齐全，免中介费直租。

 

　　二、片区整体租赁行情

 

　　平湖片区写字楼租金性价比极高，主流租金区间集中在30-60元/㎡·月，部分特价房源低至30元/㎡·月，日租金区间0.7-2.33元/㎡/天，大量小面积灵活户型月租低至1000-3000元，适配初创团队、跨境电商、直播机构、文创设计等各类业态。片区汇聚华南城、海吉星等重大产业载体，正加速形成北片区半导体产业高地、中片区跨境电商产业园、南片区国际海鲜城的三大产业格局，平湖站是深圳九大枢纽之一，未来将建成四地铁+三铁路+两城际综合交通枢纽体系，交通优势突出。