深圳后海总部基地作为深圳“双中心”战略的核心一极，是粤港澳大湾区国际创新门户，汇聚了大量头部企业总部，办公载体选择覆盖从初创团队到超大型企业总部的全场景需求，最新的办公室/写字楼出租信息汇总如下：

 

　　一、标杆甲级写字楼房源详情

 

　　联想后海中心

 

　　位置：后海总部基地核心，后海滨路沿线，无缝连接2/11/13号线，二层衔接深圳湾大街连廊，地下串联立体交通网络，毗邻空港、蛇口邮轮中心，多维交通速达港澳、通达全球。

 

　　出租详情：甲级写字楼，出租面积覆盖178-200-300-500-2500㎡，特价租金155元/㎡·月，交付标准为精装，少量毛坯可选，现楼可随时入驻，使用率约70%，单层面积1800-2500㎡，层高/净高4.5米/3.05米，配备VIP电梯2部、分区电梯（A座18台、B座12台），采用VAV中央空调系统，新风量可达30㎡/h/人，设置全杀菌过滤装置、二氧化碳浓度探测系统，建筑认证为LEED金级预认证、国家一星级绿色建筑认证，配备150mm网络地板，墙面/天花采用高级环保乳胶漆、双开玻璃门、天花金属铝扣板天花+灯盘+分口。

 

　　配套优势：高区东眺深圳湾，坐拥15公里开阔滨海长廊，紧邻人才公园，纵览稀缺滨海景观；自带7.2万㎡后海汇商业配套，是深圳文化创新活动基地，全天候一站式满足精英商务需求；配套6000㎡文化中心，搭载多功能活动会场与高端硬件设施，打造商务精英文化交流空间，由联想&铁狮门两大顶尖团队联手打造，开发商直租无中介费，看房需提前致电预约

 

　　中国华润大厦（华润春笋大厦）

 

　　位置：后海金融总部基地核心地块，地铁2号线、11号线后海站就在大厦楼下，20多班公交通达深圳各地。

 

　　出租详情：总高392.5米，是后海总部基地第一高，2-46层对外出租，47-66楼为华润集团总部自用，出租面积段灵活，标准层面积开阔，无柱室内空间，标准层局部预留可打通空间搭建旋转楼梯，适配企业多元办公需求。

 

　　配套优势：集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心，配备59台超高速垂直电梯提速商务效率，出租办公区中间设有两层为企业总部及金融机构量身打造的交易楼层，层高达5.25米，周边配套深圳湾万象城等高端商业体，商务氛围顶级。

 

　　舜远金融大厦

 

　　位置：后海总部基地滨海大道首排，稀缺低密办公楼宇，步行5分钟至后海站（2/8/11号线），驾车10分钟直达深圳湾口岸。

 

　　出租详情：甲级写字楼，出租面积覆盖200-300-500-800-1550㎡，特价租金80元/㎡·月，交付标准为简装，单层面积1550㎡，使用率65-67%，层高4.25米，物管费33元/㎡/月（含空调），地下车位215个，配备15部迅达电梯。

 

　　配套优势：1公里直径内辐射深圳湾万象城、海岸城购物中心、保利文化广场、后海汇4大核心商圈，商务配套极为醇熟，开发商直租无中介费，看房需提前致电预约.

 

　　喜之郎中心

 

　　位置：后海深圳湾一号旁，地铁2号线登良站C出口300米，11号线后海站900米，13号线人才公园站200米，驾车10分钟直达深圳湾口岸。

 

　　出租详情：甲级写字楼，出租面积覆盖320-1587㎡，现楼交付，单层面积1500-1587㎡，使用率约68-72%，层高4.5米，净高3.08米，月卡1000元/月，管理费25元/平，空调费24小时计电费，外墙为全球首创钻石幕墙，交付标准含网络地板，提供灯盘和天花铝扣板材料，空调末端机入户。

 

　　配套优势：周边紧邻深圳湾一号等高端住宅、莱佛士酒店等国际品牌酒店，商务配套高端完善，开发商直租无中介费，看房需提前致电预约。

 

　　海信南方大厦

 

　　位置：深圳湾总部基地，地铁2/11/13号线【后海站】350米，5分钟至深圳湾口岸、深圳湾跨海大桥，直达港澳，两大国际航空港无阻直达。

 

　　出租详情：海景写字楼，出租面积覆盖130-200-300-500-2017㎡，写字楼层高4.2米，净高3.15米，物业管理费22.5元/㎡/月（含空调），总商业建筑面积约8000㎡。

 

　　配套优势：高区可俯瞰深圳湾海景，周边商业配套成熟，开发商直租无中介费，看房需提前致电预约。

 

　　中建钢构大厦/中建科工大厦

 

　　位置：后海深圳湾总部基地，紧邻地铁2号线登良站，央企聚集，商务氛围浓厚。

 

　　出租详情：一手物业直租，使用率73%，高区豪华精装修房源800平可拎包入驻，另有500平、1200平豪华装修单位可选，租金100元/平米/月（租金含税，免租期3-6个月），管理费28元/平/月（含空调维护费用），停车位共656个，停车月卡1000元/月。

 

　　配套优势：全钢结构地标建筑，央企背景加持品质有保障，周边餐饮、金融网点配套齐全，适配金融、科技类企业入驻。

 

　　海王星辰总部大厦

 

　　位置：后海总部基地核心区域。

 

　　出租详情：精装写字楼，出租面积覆盖113-220-350-722-1500平米，租赁价格89元/㎡起，开发商一手直租。

 

　　配套优势：大厦公共配套包含免费会议室、路演厅、茶水吧等，性价比突出，适配初创及成长型企业入驻。

 

　　二、片区整体租赁行情

 

　　后海总部基地总面积2.55平方公里，规划总建筑面积480万平方米，目前已进驻华润集团、航天科技、喜之郎、联想国际、腾讯、阿里巴巴、抖音集团等80多家企业总部，是深圳“金融+科技+文化”导向的总部经济聚集地。片区写字楼租金跨度较大，高性价比产业园区房源低至89元/㎡·月，核心甲级写字楼租金普遍在80-108元/㎡·月，片区交通网络四通八达，滨海大道、沙河西路、科苑南路等主干道贯通，10分钟可达深圳湾口岸，20分钟至福田CBD，约30分钟可达深圳宝安国际机场，周边汇聚深圳湾万象城、海岸城等高端商业体，深圳歌剧院（在建）、保利剧院、人才公园等文化生态配套完善，是高端商务办公的首选地之一。