车公庙作为福田老牌核心CBD，是深圳四线地铁交汇的黄金枢纽，商务配套成熟，覆盖从初创小团队到企业总部的全类型办公需求，目前片区内最新的办公室/写字楼出租信息整理如下：

 

　　一、高性价比亲民档位房源（单价63-93元/㎡/月）

 

　　劲松大厦180平精装修办公室，单价63元/㎡/月，月租金1.15万，价格在车公庙片区十分实惠，适合十几人的小团队。

 

　　创新科技广场370平精装隔间房源，空间开阔，适合需要多间独立办公室、会议室的中型团队，单价70元/㎡/月，月租金2.59万。

 

　　天安数码城100平起的精装隔间，最小面积100平，单价75元/㎡/月，月租0.75万，适配预算有限、人员不多的初创公司。

 

　　世纪豪庭大厦350平简装修房源，单价74.3元/㎡/月，月租2.60万，简装可让企业按照自身风格自由改造布局。

 

　　苍松大厦

 

　　216.27㎡简装隔间：单价93元/㎡/月，每月租金2.01万，位置成熟，周边商务氛围浓厚。

 

　　1213㎡整层精装招租：单价80元/㎡/月，月租9.70万，是同片区整层房源里性价比突出的选择。

 

　　金润大厦作为深南大道首排的甲级写字楼，租金区间60-85元/平方米/月，常见在租房源面积覆盖150㎡、180㎡、200㎡、269㎡、280㎡、389㎡、497㎡、600㎡、1000㎡+等，户型方正，得房率约71%，南向单位可眺望香蜜湖高尔夫球场景观，楼下即有银行、餐饮、便利店，紧邻泰然工业园、东海城市广场，商务氛围极其成熟。

 

　　都市阳光名苑位于车公庙核心地段，步行至地铁站仅需2分钟，出租面积80~159㎡，租金单价60-80元/㎡/月。

 

　　本元大厦地处福田核心紧邻深南大道，拥有14.4米超宽柱距设计，采光极佳，空间开阔，可租赁面积覆盖60-1500平多户型可选，租金64-115元/平方米/月，距车公庙四线换乘地铁站咫尺之距，周边聚集十余家银行分支机构，丰盛町商业街配套齐全，车位月卡800元/月。

 

　　二、中高端品质写字楼房源（单价70-95元/㎡/月）

 

　　阳光高尔夫大厦位于深南大道头排，昭示性极强，由知名机构管理，入驻企业多为金融、科技类优质公司，商务圈层纯粹，出租面积84~1266㎡，租金单价70-80元/㎡/月，是提升企业品牌形象的优选。

 

　　金运世纪大厦综合写字楼，租金均价65-85元/平/月，配备完善的智能安防系统，物业管理费9.8元/平/月，车位费800元/月。

 

　　东海国际中心城市地标式综合体，与1/7/9/11号线车公庙站无缝直连，实用率约77%，标准层高4.42米，配备24台进口豪华高速电梯、双回路供电系统，1680个充足车位，租金128元/㎡，精装可定制装修，适合追求高端办公体验的企业。

 

　　中洲湾地处车公庙核心，出租面积300~10万平方米可自由组合，租金80元/方起，均价110元/方，标准层高4.5m，采用水冷VRV空调可分户计量+新风系统，停车位1813个，科创企业可申请30%-70%租金补贴，最高可达800万元，开发商一手直租无中介费。

 

　　深铁置业大厦车公庙地铁上盖地标，与车公庙站D1出口无缝直连，出租面积300-2000方，租赁价格125元/㎡，毛坯、精装两种交付标准可选，高区可南瞰深圳湾海景、西眺塘朗山绿意、北望香蜜湖波光、东览福田CBD繁华，物业管理费32元/㎡·月（含空调费用），国企自持运营，租赁更安心。

 

　　三、超甲级标杆写字楼房源（单价120元/㎡/月及以上）

 

　　博今国际（博今商务广场）车公庙片区楼龄最新、硬件配置最高的超甲级城市商务综合体之一，荣获LEED金级认证，入驻企业可享受福田区最高1000万元的租金支持政策，600㎡隔间毛坯房源单价160元/㎡/月，月租9.60万，可申请楼宇专项政策补贴，毛坯房源可完全按照企业需求定制装修，高区可俯瞰一线深圳湾海景，自带3万㎡裙楼商业，配套天际会所及多功能会议厅。

 

　　绿景NEO大厦车公庙区域现代化标杆写字楼，租金80-128元每平方米/月，办公楼层通透性好，配备高速网络接入和智能设备，有专职物业团队维护办公环境，周边高新技术企业、互联网企业和金融机构云集，办公氛围成熟。