深圳福田中心区作为深圳城市主中心、CBD核心，是全市政治、经济、文化、金融、会展和信息中心，汇聚了全市70%以上的持牌金融机构、60%以上的总部企业，目前片区内不同定位、不同档位的写字楼/办公室出租信息整理如下：

 

　　一、高性价比亲民档位房源（单价70-135元/㎡/月）

 

　　卓越世纪中心有238平精装房源96元/㎡·月，300平带全套家私出租，是片区内性价比突出的一手业主直租项目，适配中小成长型企业。

 

　　瀚森大厦位于彩田路2009号，租金108元/㎡起，面积100-700㎡灵活分割，配备24小时独立空调，得房率约70%，物业管理费16元/㎡/月，月卡车位600元起，是追求高效灵活办公企业的务实选择。

 

　　中心商务大厦位于福华一路88号，2002年竣工，租金80-100元/㎡·月，远低于同地段新写字楼，配备戴德梁行国际物管服务，性价比突出。

 

　　安联大厦位于金田路4018号，2005年落成，租金118元/㎡起，是全国首家引入通风器系统的高端写字楼，获国家绿色建筑三星认证，距地铁2号线、4号线市民中心站仅270米，拥有28个空中花园，主打绿色生态办公。

 

　　皇庭中心位于会展中心地铁站旁，开发商直租无中介费，出租面积覆盖100-2600㎡，特价租金135元/㎡，是福田中心区地标级写字楼。

 

　　荣超经贸中心、荣超商务中心毗邻市民中心站，出租面积100~1000㎡，租金单价分别为90~110元/㎡，配套完善，适配各类企业入驻。

 

　　华嵘世纪大厦位于深南大道2003号，租金110元/㎡起，可租面积195-1873㎡灵活办公，配备VRV中央空调24小时计流量收费，适配企业个性化办公需求。

 

　　二、中高端品质甲级写字楼房源（单价100-130元/㎡/月）

 

　　江苏大厦坐落于福田CBD核心中轴益田路6013号，2000年12月竣工，是5A智能甲级写字楼，北望莲花山公园，三地铁枢纽覆盖，实用率65%-80%，标准层1233㎡可自由分割，88-1233㎡全面积段覆盖，出租面积130~1200㎡，租金单价90~130元/㎡，是企业总部选址、品牌形象升级的优选载体。

 

　　卓越大厦位于福华一路98号，2003年6月竣工，是福田CBD早期标志性甲级写字楼，西向可俯瞰百万平方米高尔夫园景及深圳湾海景，距福田高铁站仅300米，长期保持90%以上的入驻率，已吸引华为云、渣打银行、德勤等知名企业入驻，是中小企业、会展配套服务商及商贸企业布局福田核心区的务实之选。

 

　　星河中心（星河发展中心）位于福华三路与中心五路交汇处，2007年竣工，是集国际五星级丽思卡尔顿酒店、超甲级写字楼和高端商业裙楼于一体的总部商务综合体，出租面积110-2100㎡，租金110元/㎡起，是金融科技企业的首选办公地。

 

　　中国凤凰大厦紧邻市民中心站，地理位置优越，出租面积150~1200㎡，租金单价80~110元/㎡，以金融企业为主，配套设施齐全。

 

　　富德生命保险大厦位于福田区深南大道，紧邻市民中心站，出租面积200~1500㎡，租金单价90~130元/㎡，是高端企业的理想办公场所。

 

　　太平保险大厦位于福田区福中三路，出租面积120~1100㎡，租金单价95~115元/㎡，配套完善，交通便利。

 

　　三、超甲级标杆写字楼房源（单价110元/㎡/月及以上）

 

　　诺德金融中心（诺德中心）矗立于福田CBD中轴线福中三路1006号，建筑高度193.2米，是市民中心旁的193米地标超甲级写字楼，2005年11月竣工，先后荣获国家优质工程银质奖等多项重磅荣誉，4.2米超高层高，实用率70%-80%，配备20部FUJITEC电梯分区运行，候梯≤30秒，已吸引广发证券、招商证券、大成基金、平安银行等知名金融及专业服务机构入驻，是众多金融机构、上市公司及行业龙头布局福田CBD核心区的战略之选。

 

　　投行大厦（第一创业大厦）位于福华一路115号，是福田中心区CBD核心区域的金融地标超5A甲级写字楼，使用率约81%，在福田中心区名列前茅，配备"呼吸式"中空双层幕墙、9.8米挑高无柱大堂，采用VRV环保变频空调分户计量，紧邻福田高铁站和多条地铁线路，为企业提供高效便捷的办公环境。