深圳大浪作为龙华“时尚+科技”双引擎驱动的产业核心区，目前片区内不同定位、不同档位的办公室/写字楼出租信息整理如下：

 

　　一、标杆项目详情

 

　　深圳华通大厦(大浪)

 

　　项目基础信息：位于深圳市龙华区龙胜路与华荣路交叉路口东南侧，2020年6月竣工，是集现代化办公、商业配套和生活服务于一体的综合性写字楼，总建筑面积达50000平方米，地上共15层，每层层高3.2米，空间宽敞明亮。

 

　　配套优势：周边汇聚刘记仙庙烧鸡、滋味园等特色餐饮，中国农业银行、深圳农商银行等金融机构，7天酒店、维也纳酒店等商务住宿资源，紧邻华侨城客家甘坑小镇旅游风景区，商务与生活配套完善。

 

　　招商政策：提供有竞争力的租金价格，可根据企业实际情况和租赁期限给予租金优惠，还可按租赁面积和租期减免部分物业管理费；新入驻企业可按租赁面积和装修投入获得装修补贴，同时为入驻企业提供工商注册、税务咨询、人才招聘等全链条企业服务，入驻企业可同步享受政府招商引资相关扶持措施。

 

　　尚座SparK写字楼

 

　　项目基础信息：位于深圳市龙华区大浪街道华宁路79号，地处大浪商圈核心板块，按甲级办公场地标准打造，配备品牌客货电梯、稳定运行的中央空调系统，办公区域空间开阔采光良好。

 

　　出租详情：可租面积覆盖多种户型区间，支持灵活分割，从小户型办公到整层租赁均可适配，精装与毛坯交付标准可选，项目直租无中介费，可预约免费线下看房，由专属招商顾问全程对接；租金面议，可根据租期与面积洽谈专属租金优惠，免租期根据租赁方案协商确定，以合同为准。

 

　　产业导向：面向各类优质企业开放，重点欢迎科技创新、文化创意、商务服务等领域企业入驻，可根据企业资质与租赁规模提供适配的租赁方案。

 

　　旭晟大厦

 

　　项目基础信息：位于大浪商业中轴核心，是已投入稳定运营、精装交付、即租即用的成熟商务中心，采用无柱大开间设计，单层可灵活分割为80–600㎡多组合单元，适配从联合办公团队到中型职能中心的不同成长阶段。

 

　　出租详情：租金水平约47元/㎡·月，统一精装标准交付，含空调系统、LED智能照明、高速光纤接入、双回路供电及独立新风模块，企业可实现交付即投产，省去3–6个月的装修空置期与硬装投入。

 

　　增值服务：运营方为入驻企业建立数字档案库，定期组织产业链对接沙龙，联合龙华区工信局、大浪时尚小镇服务中心，为符合条件的企业提供政策申报代办、高新技术企业认定辅导、跨境电商资质孵化等增值服务。

 

　　星河时代大厦

 

　　项目基础信息：坐落于深圳市龙华区大浪时尚小镇北门户，毗邻阳台山自然生态区，是星河地产打造的商务标杆项目，以"全能商务场"为定位，构建"办公-商业-生活"一体化生态，内部规划双层屋顶花园与垂直花园空间，配套临街商业中心、文化活动中心及已开通M450路的公交首末站。

 

　　出租详情：办公面积约43784.75㎡，单层面积约2126-2156㎡，单位面积段覆盖70-2156㎡，实用率约72%，配备8部客梯、1部消防梯，物业管理费8元/㎡/月；临近地铁6号线，规划中的地铁25号线石凹站距项目仅300米，重点吸引科技、创意、直播等新兴产业入驻，提供定制化企业服务。

 

　　二、全档位零散房源汇总

 

　　片区内房源选择覆盖全需求档位：

 

　　超低价高性价比档位：有25元/㎡·月的直租精装现楼，130平2加1格局房源低至28元/㎡·月，部分10-200平工作室不限行业，支持退税、适配亚马逊等跨境电商企业，租金低至0.6元/㎡/天，部分房源可享免租1个月、免中介费福利。

 

　　主流档位：大量房源租金集中在0.6-1.67元/㎡·天，星河时代大厦、顺泰中晟大厦等项目的50-300㎡精装带家私房源，租金0.8-1.67元/㎡·天，部分房源可享免租1-3个月，提供免费车位，支持随时入驻。

 

　　大面积整层/产业园区档位：影儿时尚集团总部等产业园区的大面积单位，租金约1.27元/㎡·天，5.4米层高，供电充足，半层起租，适配中大型企业总部入驻。同时片区内可租面积覆盖10㎡的迷你联合办公单元到40000㎡的整层大面积空间，支持灵活分割，红本房源可注册公司，部分房源可协助申请创业补贴、进出口退税资质，适配初创团队到大型企业的全周期办公需求。