深圳红山作为龙华区唯一官方认定的中央生活区，同时被纳入深圳“十四五”都市核心区规划，与北站商务中心共同构建深圳北城市新中心，片区写字楼租金较龙华平均水平高20%，核心载体出租率超90%，目前最新的办公室/写字楼出租信息整理如下：

 

　　一、核心热门在租项目详情

 

　　红山6979（办公）

 

　　项目优势：使用率高达90%，为甲级写字楼，全新商业红本，大小面积可随意结合，支持定制装修，由开发商重金打造，外观大气时尚；空调24小时独立控制，电费8毛钱一度，落地窗视野好，商业配套齐全，ATM、餐饮、咖啡厅、茶楼、便利店、食堂、商业中心、购物中心、华润万家、停车场等一应俱全，办公氛围浓厚。

 

　　出租详情：面积50到3000平可随意结合，200㎡房源租金1元/㎡/天，专业团队全程提供租赁服务，不收取客户任何费用，房东直租，还可全程协助后续备案、缴纳租赁税、搬家、装修室内清洁等事项。

 

　　龙光玖钻

 

　　项目优势：200米高片区天际线，为深港中轴上的深圳北商务地标，无缝接驳4/6号线红山地铁站，甲级写字楼定位，总建面约80万㎡，配备三菱电梯（11部电梯+2部货梯+1部消防梯），钻石立面定制级高端幕墙，采用国际四大品牌开利中央空调，物业管理费28元/平/月（含空调费），写字楼车位929个，总计车位4600个；项目自带10万㎡商业，近享九方购物中心，周边美术馆、图书馆环绕，配套万丽国际星级酒店、丽呈酒店、中保国际酒店等高品质五星级酒店，招行、工行、建行、平安银行等多家金融服务银行分布周边。

 

　　出租详情：租赁面积100平-2000平整层或连层均有，特价88元/㎡，带装修，4+1隔间，全套现代高端家私空置中，随时可入住自用，部分房源单位租金100元/平，朝向为电梯口东向，出行香港十分便捷。

 

　　宝山时代大厦

 

　　项目优势：位于深圳龙华区核心地段，毗邻深圳北地铁口，是现代化甲级写字楼，总建筑面积超过5万平方米，整体设计融合现代简约与科技感，提供灵活多样的办公空间，从小面积到大面积办公区域全覆盖，适配初创公司及中小企业需求；大厦配置高效电梯系统、24小时监控与安保、智能化管理，共享办公区可按需租用会议室，降低办公成本；周边配套丰富，紧邻红山地铁口仅300米，多条公交线路覆盖，地下停车场车位充足。

 

　　出租详情：100平方至1000平方精装修甲级办公室对外出租，100㎡房源月租8640元，甲级标准，物业直租，超高使用率，周边商业配套齐全，人才招聘方便。

 

　　光浩国际中心红山地铁口的甲级商务地标写字楼，地处红山核心地段，紧邻地铁站点，通勤便利，商务配套成熟，目前有不同面积段的办公空间对外招租，适配各类企业办公需求。

 

　　红山地铁口超高层地标写字楼

 

　　项目基础参数：楼层分布为5、19、32层为避难层，-1~4层为商业，低区6-18层自持租赁，中区20-31层为办公，高区33-46层为万丽酒店；标准层面积1900㎡，层高4.2m，配备三菱电梯（低区4部4m/s、中区4部6m/s、高区3部穿梭梯7m/s+2部货梯5m/s+1部消防梯）。

 

　　配套优势：自带10万㎡商业，近享红山6979、九方购物中心等商业配套，周边万丽国际星级酒店、丽呈酒店、中保国际酒店等高品质五星级酒店环绕，招行、工行、建行、平安银行等多家金融服务银行分布周边；紧邻深圳北高铁站，周边塘朗山生态区、羊台山、红木山生态郊野公园、北站商务绿谷贯穿其中，尽享绿色办公。

 

　　二、全档位零散房源汇总

 

　　片区内房源选择覆盖全需求档位：

 

　　超低价高性价比档位：毛坯房源租金低至38元/㎡·月，简装房源46元/㎡·月，精装房源59元/㎡·月，精装带全套家私房源76元/㎡·月，适配初创小微企业低成本办公需求。

 

　　主流档位：大量房源租金集中在65-100元/㎡·月，常见租金档位有70元/㎡·月、78元/㎡·月、80元/㎡·月、85元/㎡·月、90元/㎡·月，200平精装房源配齐全套家私空调，拎包办公，押二付一，免租期长，具体条款可面谈。

 

　　小面积灵活办公档位：10-80平小型办公室对外出租，1至2人间办公室980元起，2至3人间办公室1280元至2300元，3至6人间办公室1680元至3000元，6至10人间办公室3000元至5000元，提供共享会议室、会客区、前台接待、共享宽带、打印复印收件传真等秘书服务，可提供租赁凭证，适配初创小团队、工作室办公需求。同时片区内可租面积覆盖60平、90平、120平、150平、200平、300平、500平、800平、1000平直至10000㎡，大小面积都有，格局可按需调整，部分房源地铁口零距离，12部高速电梯+2部货梯，高峰期不拥挤，大型停车场车位充足，保安24小时轮流值守，大厦内部提供茶水用品、免费会议室、培训室、空中花园等设施配套，无线网络覆盖，支持移动、联通、电信网络开通迁移，网络信号稳定。