深圳宝安沙井地铁口（以11号线沙井站为核心辐射周边）的写字楼产品覆盖甲级地标、产业园区、高性价比直租项目等全档位选择，适配研发、贸易、跨境电商、科技类企业入驻，目前最新的出租信息整理如下：

 

　　沙井蚝乡路甲级写字楼

 

　　区位优势：地处沙井中心地段，距11号线沙井地铁站、多路公交汇聚点步行可达，毗邻国际会展中心，距宝安国际机场仅8KM，距国际会展中心仅7KM，宝安大道、107国道、广深高速、沿江高速、深圳市大外环高速纵横交错，通勤与商务出行极其便利。

 

　　配套优势：全新精装修带落地窗，采光充足，内有大型商业会议室，地下三层停车位配备足量充电桩，停车方便；配备高速客梯、货梯，宽带、水电、24小时安全监控与保安清洁服务，周边覆盖粤汇新天地、新沙天虹、形色城、沙井京基百纳广场、华润万家等大型商业体，衣食住行配套完善。

 

　　出租详情：可租面积覆盖50~100-150-200-260-300㎡+不等，多格局可自由选择，随时看房、随时入驻，房东直租可议价，无任何佣金与服务费用，适配研发、办公、贸易、科技公司等行业，也可作为国内企业会展中心驻点、开设分公司使用。

 

　　星展广场精装红本甲级写字楼

 

　　区位优势：地处沙井中心路CBD地标，位于11号线沙井站300米路程，沙井金融街C位，交通通勤便利。

 

　　配套优势：业主自费精装修，公共区域持续升级，环型走廊采光通风好，室内布局大众化可直接使用，24小时中央空调支持全天候办公，24小时监控保安值守，提供免费充足车位，周边有书城、华润万佳、商业商场，衣食住行配套齐全。

 

　　出租详情：328平现房5+1格局，面积使用率75.0%，可容纳工位40-81个，单价50元/平，日租金1.8元/㎡，月租金1.77万，押2付1，业主自租无任何费用，随时可看房，红本产权可注册公司。

 

　　联高商务大厦

 

　　区位优势：地铁11号线沙井站D出口直达，集办公、电商、展厅于一体，租金性价比突出。

 

　　出租详情：多面积段精装房源可选，适配电商、贸易类企业低成本入驻，周边产业生态成熟，员工招聘便利。

 

　　万科星宸大厦（万科物业甲级写字楼）

 

　　区位优势：临近地铁11号线马安山站，项目门口设有B835万科星城南站公交站直达地铁站，地处沙井核心板块，隶属大空港片区，毗邻万丰海岸城山姆商圈，商务氛围浓厚。

 

　　配套优势：万科品牌物业规范管理，现楼交付可随时入驻，可提供毛坯、全新精装修两种交付方式，精装房源家具齐全可拎包入驻，户型方正落地采光，部分房源可定制装修，适配不同企业办公需求。

 

　　出租详情：50~450㎡可分割，0.93元/㎡/天，月租金1.26万，可享免租3个月、免中介费福利，提供免费办公家具与车位，价格可面议。

 

　　零散高性价比直租房源片区内还有大量灵活选择：

 

　　小面积段：70平起精装落地窗带家私房源，136平2+1格局、148平2+1/3+1格局、150平2+1落地窗房源，部分房源免租1-2个月，停车免费，红本可注册，适配初创团队。

 

　　大面积段：203平高实用率带红本房源、239平3+1格局房源、254平5+1带上下水房源、318平双面采光房源、500平带装修家具房源，部分房源送车位，支持定制装修，适配中大型企业入驻。

 

　　超低价灵活办公：780元起独立办公室，水电物业全包，可挂靠公司、办理红本租赁凭证，适配初创工作室、跨境电商小团队低成本办公需求。