中国华润大厦（别名“春笋”）作为深圳湾地标超甲级写字楼，紧邻深圳湾万象城，目前最新的办公室租赁招商信息整理如下：

 

　　一、项目基础核心信息

 

　　项目位于深圳市南山区后海中心区登良路与海德三道交汇处西南角，矗立于后海金融总部基地核心地段，总建面约172万㎡，建筑高度392.5米，2018年竣工，地上66层、地下5层，标准层约3200㎡，层高3.0米，使用率约70%，是集生态、运动、商务、居住、商业、艺术为一体的复合型湾区商务综合体。

 

　　二、硬件与配套参数

 

　　硬件配置：采用三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃幕墙，配备18M高主大堂+4.5M副大堂的双大堂设计，全空调变风量VAV系统，工作日空调运行时段为8:00-19:00，加班计费标准为1000㎡以下300元/小时，超1000㎡按0.3元/㎡计算；物业公司为华润物业，物业管理费55元/㎡/月（含空调），停车位共2113个，月卡1200元/月。

 

　　交付标准：公区精装，配备15cm网络地板、墙面刷白、电动窗帘，另可提供天花和灯盘材料，目前在租房源以精装为主，保留少量毛坯单位，现楼交付，即租即用。

 

　　交通配套：2/11/13号线【后海站】在此交汇，与项目无缝连接，地铁出口后海站、人才公园站直连；楼下即华润深圳湾站、后海中心站，B964、M299、M429、M493等多条公交线路密集停靠；自驾踞科苑南路、滨海大道、海德三道核心，10分钟可达深圳湾口岸，30分钟可达宝安机场与福田CBD，11号线直通深圳宝安国际机场，多维交通速达香港机场。

 

　　周边配套：

 

　　自带商业：深圳湾万象城集服装零售、珠宝配饰、国际美妆、数码科技、餐饮、休闲娱乐、文化体验、教育培训、生活服务等综合经营业态于一体，聚焦受消费者欢迎、具有品牌力、市场稀缺的品牌，融合文化艺术等创意体验，是后海片区知名的高端商业街区。

 

　　人文与酒店配套：保利剧院、深圳湾体育中心、华润艺术中心、人才公园等咫尺可触；近邻安达仕、莱佛士等顶奢酒店，周边万豪、凯宾斯基、木棉花等商务酒店聚集。

 

　　自身配套：配备艺展空间发布厅、会议厅、健身房、产业创新中心、咖啡吧、配套会所、员工餐厅等多元商务配套，一站式满足多元化国际商务需求。

 

　　三、最新租赁详情

 

　　可租面积段：覆盖范围十分灵活，从150㎡、292㎡、330㎡、380㎡、475㎡、500㎡、800㎡、1500㎡到整层3200㎡均有可选，另有65平、85平、100平、132平、178平、210平、256平、278平、300平、340平、420平、630平、729平、860平、1000平-3000平等多种面积可选，适配从中小团队到总部级企业的全规模办公需求。

 

　　租金价格：主流出租价格为235元/㎡/月，2026年7月推出的特价房源为248元/㎡/月，不同楼层、景观朝向的房源价格略有浮动。

 

　　产业导向：重点面向金融总部、高端商务、科技创新、企业总部类企业招商，央企华润自持运营，为入驻企业提供专属商务礼遇服务。