深圳万融大厦作为蛇口网谷核心超甲级写字楼，是招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发的标杆商务载体，目前最新的物业招商、租赁中心及写字楼出租信息整理如下：

 

　　一、项目基础核心信息

 

　　大厦坐落于深圳市南山区南海大道1029号，地处蛇口网谷核心区，北起工业八路，南至工业四路，2014年5月竣工，总建筑面积211496平方米，共11层（地上7层用于办公），由招商局物业管理有限公司提供专业物业服务，是蛇口网谷定位科技与文化融合创新创业示范基地的核心载体，已吸引苹果等世界500强企业入驻，所在园区产业聚集度超70%，入驻专精特新小巨人企业逾10家，国家高新技术企业近150家，培育20余家上市公司及新三板挂牌、细分行业龙头客户。

 

　　二、硬件与配套参数

 

　　建筑与办公配置：标准层面积约2500㎡，层高4.1米，净高2.9米，地面采用架空网络地板，部分端头户型预留上下水管，部分区域设有荷载承重区；每户办公室配置独立配电箱，新风系统各楼层新风处理后送入办公室供接驳使用，每户办公配置独立弱电箱，电话、网络光纤引至弱电箱内，支持移动、联通、电信三网全覆盖；配备三菱客梯8部、货梯2部，5A智能化系统及车位引导反向寻车系统，获国际绿色建筑LEED金级认证及二星级绿色建筑认证。

 

　　空调与停车：采用VRV变制冷剂空调，计流量，24小时客户可自行控制；停车位共322-350个，月卡300-450元/月。

 

　　交通配套：

 

　　地铁：距离地铁2号线水湾站仅466米，距离地铁12号线花果山站约497米，距离地铁12号线海上世界站约616米，通勤便捷。

 

　　公交：周边宝安法院北站、蛇口网谷站等站点覆盖113路、M133路、M241路、M448路、M493路、M527路等多条线路。

 

　　口岸交通：15分钟可达深圳蛇口邮轮中心、深圳湾口岸，可快速通达港澳。

 

　　周边配套：周边环境优美，绿树成荫，周边配套常润椰子鸡（网谷店）、2046湘味厨房等多家餐饮门店，招商银行、华夏银行等多家金融网点，水湾华里酒店、汉庭优佳酒店等多家酒店，蛇口山公园、海上世界文化艺术中心等休闲配套，园区内还配有多样化的公共服务空间，助力企业成长。

 

　　三、最新租赁详情

 

　　可租面积段：50㎡起租，可选面积覆盖100㎡-156㎡-183㎡-222㎡-251㎡-288㎡-341㎡-398㎡-407㎡-498㎡-845㎡，另有1769.04㎡大面积整层可选，可自由组合，支持定制装修。

 

　　租金价格：初次租金报价60-100元/平方米/月左右，不同楼层、面积、朝向的房源价格有所浮动，其中部分房源报价78元/平/月，实用率65%-80%。

 

　　增值服务：开发商一手物业直租，产权面积出租，价格含税、有红本可备案，部分房源免费赠送会议室使用时长、停车权益、酒店权益、室内保洁等服务，部分房源配全套家私，可随时入驻。