深圳宝安不同片区、不同类型的厂房租金单价差异较大，结合2025-2026年的最新市场行情，主流价格区间如下：

 

　　低价位刚需基础款

 

　　沙井、松岗、石岩等相对外围片区的基础标准厂房，租金低至8-15元/㎡/月，比如石岩地铁口原房东工业园200平起精装修厂房，最低租金仅8元/㎡·月；松岗大田洋原房东楼上500平起租厂房，租金15.5元/㎡·月；部分大面积整层简装厂房，租金普遍在10-15元/㎡/月区间。

 

　　部分原房东直租的独门独院小面积简装厂房，最低可到6-10元/㎡/月，适配劳动密集型、仓储类企业的低成本需求。

 

　　主流实用款

 

　　福永、沙井、航城、福海等片区的常规标准厂房，租金普遍在15-30元/㎡/月区间：比如福永大洋田1650平红本标准厂房租金18元/㎡·月；航城街道写字楼厂房综合体出租单价36元每平起；沙井西部原房东带航车主线一楼300平厂房，租金17.5元/㎡·月；石岩高速口2000平恒温仓厂房，租金16元/㎡·月。

 

　　宝安中心周边、西乡、新安等靠近南山的片区，常规厂房租金普遍在20-35元/㎡/月，部分带精装修、近地铁的优质房源，租金可达30元/㎡/月以上。

 

　　高配置特色款

 

　　宝安凤凰第一工业区这类全新产业综合体的一手高标厂房，以及带卸货平台的高标物流仓库、红本独栋重工业厂房，租金普遍在30-45元/㎡/月区间，部分层高6米、带航车的一楼重工业厂房，租金最高可达45元/㎡/月。

 

　　宝安的产业上楼项目、高端研发办公类厂房，租金可达40-60元/㎡/月，部分甲级产业楼宇租金甚至更高，适配科创研发、高端生产类企业。另外2019年宝安区官方发布的工业生产用房参考租金，最低片区为10元/平方米/月，最高不超过45元/平方米/月，当前市场实际成交价格会随楼层、装修、园区配套、产权属性浮动，部分符合产业扶持政策的企业入驻，还可享受租金补贴，进一步降低实际运营成本。