深圳南山后海商务写字楼的出租价格跨度较大，根据项目定位、区位、配套条件差异明显，2026年最新的租金行情如下：

 

　　高性价比亲民类项目这类房源适配初创团队、中小成长型企业，租金门槛较低：

 

　　鹏润达商业广场有地铁口100㎡房源，租金仅45元/㎡·月，全套办公家私齐全可拎包办公，整月租金4800元。

 

　　有线信息传输大厦（后海中心区国企大楼）精装修写字楼出租64元/㎡起，配套免费使用的大路演厅、茶艺室、健身房、会议室、咖啡吧。

 

　　闽泰大厦特价租金58元/㎡，距离地铁2/11/13号线后海站仅390米，配备24小时自控空调，周边毗邻海岸城购物中心、保利剧院、深圳湾体育中心。

 

　　后海总部基地有空中独栋房源，单价90元/㎡，面积达1.2万平方，连层内部带独立观光梯，可俯瞰深圳湾海景，实用率77%。

 

　　航天科技广场特价租金99元/㎡，为全新精装交付，距离后海站直线仅30米。

 

　　中端主流项目这类项目是片区租赁市场主力，配套成熟、交通便利，租金集中在60-100元/㎡·月：

 

　　天利中央商务广场租金区间69-135元/㎡·月，特价房源85元/㎡，地处南山中心区核心地段，地铁2/8/11/13号线后海站D2出口直达，自带2.5万㎡精品商业，周边海岸城、深圳湾万象城步行可达。

 

　　阳光金融大厦租金110元/㎡起，整层承租可享11个月免租期，距后海站仅150米，三地铁交汇，周边配套完善。

 

　　2026年8月的市场统计显示，后海写字楼整体日租金为5.19元/㎡/日，折算月租金约155.7元/㎡，但大量实际成交的中端房源价格低于该统计均值。

 

　　高端标杆类项目这类项目属于后海头部商务载体，多为总部级甲级写字楼，租金处于片区高位：

 

　　联想后海中心作为后海总部基地甲级写字楼，特价租金155元/㎡，部分特惠房源低至68元/㎡·月（价格可谈且含税），项目为LEED金级预认证、国家一星级绿色建筑认证，无缝连接2/11/13号线后海站，自带7.2万㎡后海汇商业配套。

 

　　卓越后海中心租金240-360元/月/㎡（含税），物业费22.65元/月/㎡，定位后海CBD超级商务航母，面向金融、科技、互联网等行业的企业开放招租，非常适合做企业总部。

 

　　阿里中心作为后海总部基地临海园区，业态纯粹，引进的企业基本都是电商、互联网、科技、高端金融服务业等关联行业，租金处于片区高端区间，园区内不定期举办企业交流活动，助力入驻企业资源对接。

 

　　除此之外，后海作为深圳后海金融总部基地，符合条件的企业可申报对应产业扶持补贴，不少项目还可提供1-12个月不等的免租期，叠加长租优惠后，实际承租成本可进一步优化。