深圳福田石厦地铁站（3/7号线换乘站）周边的小型办公室租赁选择十分丰富，适配初创团队、金融咨询、跨境贸易、律所财税、科技服务等多元业态需求，相关房源信息如下：

 

　　核心标杆项目新天世纪商务中心（新天CBC）该项目紧邻石厦站F出口，步行仅3-5分钟，是福田CBD一级辐射带的标杆行政商务综合体，可租赁单元面积覆盖130㎡–2100㎡，小户型选择充足：

 

　　租金区间：常规租金100–116元/㎡/月含税，同时有大量特价笋盘，比如200平仅租16000元包物业、218平仅租16000元、260平精装带家私单价低至99元/㎡、710平双面采光看海景特价88元/㎡，大面积长租还可洽谈1-3个月免租期。

 

　　配套优势：A栋为纯甲级写字楼，配备8部日立高速客梯，候梯高峰时间控制在30秒内，支持24小时独立空调分户流量计费，无需长时间申请，适配弹性加班需求；B、C栋通上下水，可做工作室、轻经营类业态，72%–78%的高使用率，部分房源使用率甚至可达97%，多数精装户型配备前台、玻璃隔断、照明系统，部分房源配齐办公家具，拎包即可入驻。

 

　　物业信息：物业管理费16元/㎡/月（含税），由深圳市新天时代物业管理有限公司自持管理，具备正规甲级办公产权，可正常工商注册，享受福田区相关产业扶持政策。

 

　　其他整层小户型写字楼

 

　　南方国际广场：紧邻石厦站C出口，周边政务资源密集，出租房源性价比高，政务办事便捷，适合律所、咨询、跨境电商类小型团队入驻。

 

　　皇都广场（会展时代中心）：双地铁口物业，毗邻福田会展中心，商务氛围浓厚，配套24小时安保、共享会议室、咖啡吧，小面积段房源适配中小团队。

 

　　共享/联合办公空间石厦片区的共享办公产品选择多元：

 

　　新天世纪商务中心内的联合办公空间：工位价格1000-1800元/月，独立办公室2500元/月起，靠近地铁，适配IT、金融类企业。

 

　　SOHO3Q（皇庭世纪店）：近石厦地铁站，步行约5分钟，拎包入驻，租期灵活，支持日租/月租，适合短期项目团队。

 

　　石厦商务大厦：租金偏低，环境安静，适合自由职业者或小型团队，基础工位费800-3000元/月，独立办公室2000-8000元/月，额外配套会议室50-200元/小时，押金通常为1-2个月租金。