深圳宝安兴东地铁站（5号线环中线站点）周边的小型办公室租赁选择十分丰富，适配初创团队、科技研发、电商、文创等多元业态需求，相关房源信息如下：

 

　　稻兴环球科创中心地铁5号线兴东站直连，是片区核心甲级写字楼，出租面积覆盖122-2100㎡，可灵活分割出120㎡起的精装小户型，特价租金76-77元/㎡·月，层高4.35米，精装修交付，园区统一运营管理，物业服务有保障，符合条件的入驻企业可申请10万-30万/年的场租补贴，连续补贴3年，适配科技类中小团队。

 

　　华润雪花科创城地铁5号线兴东站无缝连接，地下连廊直通地铁，甲级写字楼特价租金78元/㎡·月，交付标准为天花系统、网络地板、乳胶漆墙面，可灵活分割出适配小团队的办公空间，未来13号线（建设中）可在留仙洞换乘，快速抵达南山科技园及后海片区，交通通达性极强。

 

　　高性价比入门级小户型片区内有大量低门槛小面积房源：100㎡精装修办公室租金45元/㎡·月起可议，押二付一，70%得房率，免租时间可面议，随时可看随时入住；另有50元/㎡/月的30㎡-20000㎡小户型，可定制组合面积，带全套办公家私，周边配套大型购物广场、公交站、地铁口、各类银行，可申请创业补贴，适配初创团队。

 

　　庭威产业园近兴东地铁站，2026年初市场行情下，办公空间租金75-100元/㎡·月，最小起租面积100㎡，实用率约70%，双回路供电，光纤入户，满足企业办公及轻型生产需求，园区内设充足地面及地下车位，24小时安保、智能门禁、视频监控，适配研发类中小团队。

 

　　共享办公/联合办公产品兴东地铁站周边步行10分钟内的华丰国际机器人产业园，园区自营联合办公空间，流动工位500-900元/人/月，独立办公室200-450元/㎡/月，机器人/智能制造产业聚集，适合科技类初创企业，提供基础工位和中小型独立办公室。

 

　　其他特惠选择片区内还有大量特价小户型：蓝坤大厦物业直租精装修办公室特价35元/㎡起，200平写字楼送装修，有隔间，好招人；兴东地铁口327平4+1格局全套家私房源，免押金；中粮商务公园200平带家私高层视野好房源，无限行业；另有39元/㎡起的100-2000平不等办公厂房，可按需分租，适合仓储、物流、配送、展厅、实验室等业态。