深圳南山前海桂湾地铁站（5/11号线双线同台换乘枢纽）周边的小型办公室租赁选择十分丰富，适配金融机构、科创企业、跨境总部等多元业态需求，相关房源信息如下：

 

　　前海周大福金融大厦距离桂湾地铁站仅110米，步行2分钟可达，双子塔设计获LEED-CS铂金认证，配备智能停车与无接触电梯系统，出租面积300㎡起，租金135元/㎡起，标准层面积约2600㎡，可灵活分割出适配中小团队的办公单元，实用率高，办公区间隔灵活，配备VIP卫生间（热水供应），是桂湾片区的标杆甲级写字楼。

 

　　前海鸿荣源中心距离桂湾地铁站约200米，C口步行5分钟可达，毗邻桂湾公园，坐拥前海湾无遮挡一线海景视野，获LEED&WELL双金级认证，出租面积100-18000㎡，租金单价130-290元/㎡/月，特价房源135元/㎡起，A座标准层面积约2500-3000㎡，使用率约78%，空间利用率极高，已吸引招商证券、国泰海通等知名金融机构入驻。

 

　　华润前海中心距离桂湾地铁站约210米，A口步行3分钟可达，11号线直达福田CBD，出租面积100-3000㎡，租金单价130-200元/㎡/月，项目配套高端商业万象前海，商务生活配套十分完善，适配注重品质的中小团队。

 

　　前海交易广场桂湾地铁站B口直达，出租房源租金单价60-130元/㎡/月，5号线1站直达前海湾超级枢纽，是桂湾片区性价比极高的办公选择，适配控制成本的初创团队。

 

　　前海弘毅大厦距离桂湾地铁站约419米，D口步行10分钟可达，弘毅投资总部大厦，低碳环保设计获国家绿色建筑三星级认证，近前海演艺公园，租金单价120-170元/㎡/月，支持精装与毛坯两种交付标准，可灵活分割出适配小团队的办公空间，重点面向金融服务、科技创新、专业服务类企业开放。

 

　　恒裕前海金融中心距离桂湾地铁站约420米，T1栋高310米配备直升机停机坪，近前海国际学校，出租面积100-5000㎡，租金单价100-180元/㎡/月，适配有高端商务需求的中小团队。

 

　　卓越前海壹号距离桂湾地铁站约425米，是前海首拍地块的283米天际地标，获LEED-CS铂金认证，近前海法治大厦，出租面积100-2500㎡，租金单价100-200元/㎡/月，部分精装小户型特价136元/㎡，世界500强、头部科技企业、上市公司聚集，商务氛围纯粹。

 

　　华海金融创新中心距离桂湾地铁站约644米，步行5分钟可达，5A级写字楼配备智能安防与云端会议系统，近前海深港基金小镇，租金单价90-170元/㎡/月，项目B座为前海国际人才港所在地，已吸引世纪证券、浦发银行、拼多多海外总部、爱奇艺等名企入驻，270°无遮挡视野尽揽山、海、河、城五重景观。