深圳的8月注定不平凡，39年前的8月26日，作为首批经济特区之一，深圳经济特区正式获批设立，应势而生。
值深圳经济特区39周岁之际，今年8月18日，中共中央国务院发布关于“支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见”，深圳被定义为“中国特色社会主义先行示范区”。
从先行先试、“杀出一条血路”，到创建先行示范区，深圳再次承担起为改革开放先行探索的使命。
作为中国最年轻的城市之一，在短短四十年间，深圳凭借“敢为人先”的精神与气质，取得了很大的成就。从1979年到2018年，深圳GDP年均增速超20%，并于2018年突破2.4万亿元，仅次于北京和上海，排名第三，首超香港。
回溯深圳的发展，科技创新起着至关重要的作用。统计局数据显示，2018年深圳第三产业产值占GDP比重高达58.8%，对经济贡献较大，目前，深圳拥有国家高新技术企业14423家，A股上市公司281 家。
同时，深圳把人才优先发展作为发展的核心战略。近几年，深圳陆续推出了各项人才引进政策，常住人口总量逐年增加，特别是近三年，每年增加值均超过40万人。
曾经,深圳是一个“小渔村”，现在，深圳已经成长为一座拥有华为、中兴、腾讯、比亚迪、大疆等一批具有全球影响力的高科技公司的高科技之城，位列全球55个“一线城市”之一。
如今，随着《支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》的发布，深圳的三大发展目标清晰可见。
——到2025年，深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列，研发投入强度、产业创新能力世界一流。
——到2035年，深圳高质量发展成为全国典范，城市综合经济竞争力世界领先，建成具有全球影响力的创新创业创意之都。
——到本世纪中叶，深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
这都对深圳的科技创新提出了更高的要求。
“西有南山，东有坪山”
“北有中关村，南有科技园。”众所周知，南山是深圳的科技高地。据官方数据，深圳高新区自1996年正式成立，经过20多年的发展，以占全市不到0.6%的土地面积，创造了约11%的GDP，诞生了全市约14%的国家高新技术企业，成为全国创新资源最为集聚、创新成果最为显著、创新氛围最为浓郁、创新环境最为优越的区域之一。
但在寸土寸金的特区，深圳高新区急需打破发展空间瓶颈。“西有南山，东有坪山”应运而生。
4月25日，深圳发布了《深圳市人民政府关于印发深圳国家高新区扩大方案的通知》。扩区后深圳高新区总规划面积为159.48平方公里，确立了“一区两核多园”的发展布局。坪山园区比肩南山园区，一起成为深圳国家高新区的两大核心。同时，坪山园区空间优势突出，总规划面积达51.6平方公里，在五个园区中面积最大，相当于4.5个南山园区的大小。
为什么是坪山？
实际上，坪山的发展已经进入快车道。2016年5月，深圳东进战略会议确定发展“龙岗—坪山”中心，政府总投资约1.4万亿，打造为除‘福田—罗湖’中心，‘南山—前海—宝安’中心之外的另一中心，成为推动深圳发展的第三极。
2017年是坪山行政区元年，在坪山区一届一次党代会上，坪山为自己未来5年定下了发展目标：在产业结构优、质量效益好的基础上，力争地区生产总值翻一番，达到1000亿元以上，初步成为深圳东部重要的中心城区和特区发展的重要一极。
按照《深圳市城市总体规划（2010—2020）》和《深圳市坪山中心区城市发展单元规划大纲》，坪山中心区规划定位为深圳的城市副中心，是深圳“东进战略”的重要支点和辐射粤东地区的桥头堡。
市统计局数据显示，2019年一季度，坪山区实现地区生产总值144.23亿元，增长9.1%，增速排名全市第三。其中规模以上工业增加值增长10.0%，排名全市第二。第一季度的满意答卷，创新驱动成效显著。数据显示，坪山国家高新技术企业数量大幅增长44%，占全区规上工业总产值比重超5成。
去年下半年以来，坪山利好消息不断
——2018年7月，坪山区人民政府和华为技术有限公司在深圳签署战略合作协议。
——2019年1月，南坪快速三期主线通车，坪山出发40分钟到福田、50分钟到南山。
——2019年2月，坪山区召开会议，透露出教育方面的利好消息，坪山将加快学校建设，确保深圳高级中学东校区小学初中部等6所学校建成开学。
——2019年3月，福田区政府与坪山区政府签署了“携手推进粤港澳大湾区区域协同发展框架协议”。福田、坪山超级合体，“福坪区”来袭。
——2019年8月，深圳市坪山区人民政府与深圳中学委托管理（办学）签约，年初规划正式兑现。
目前，坪山正在积极打造五大先进制造业集群，主要有新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术、第三代半导体（集成电路）和只能网联汽车，集聚了比亚迪、赛诺菲巴斯德、中芯国际、华为5G技术等一批行业领军企业。
如果说南山是集改革开放40年科技之大成，坪山可以说是瞄准了未来产业的发展方向。
值得一提的是，奋起直追的坪山，连续三年GDP以10%高速增长，远超福田、南山等区域。为深圳的科技创新，注入了新鲜的血液和活力。
坪山的发展速度，已非昔日产业落后之际能比的了。2000年的深圳，罗湖和福田是绝对的中心，南山科技园还一片荒凉，到了2005年，南山开始崛起，房价逐渐领涨深圳。
目前，作为深圳唯一没有被填平的价格洼地坪山，一定会迎来下一轮补涨。
最先捕捉到楼市动向的往往是聪明的开发商
目前，泰禾已经进入了粤港澳大湾区9个城市中的8个城市，在这8个城市中布局了11个项目。更为重磅的是，8月23日，泰禾广深区域总裁邵志荣宣布，泰禾位于粤港澳大湾区的11个项目都将在今年下半年亮相。
在深圳区域，泰禾地产下半年将有深圳院子、泰禾广场、信达泰禾金尊府和泰禾惠州湾四大产品上线，分别代表了泰禾旗下顶尖级的四类产品。
最先入市的是位于坪山中心区的深圳泰禾广场
深圳泰禾广场是泰禾千亿资产重仓布局大湾区的区域航母级商业综合体。项目占地面积约10.7万平方米，总建面约55万平方米，涵盖商业、酒店、商务、公园、文化五大功能业态，占位深圳坪山中心CBD、人口主要聚居地，是继福州东二环广场、北京泰禾中央广场成功运营之后的第三座地标性旗舰综合体。
在泰禾广场2公里范围内就有17个旧改项目。
周边一公里范围内，有坪山中心公园、天虹购物中心、益田假日广场、体育中心、图书馆、美术馆，生活文体配套醇熟。世茂广场高端写字楼、华侨城商业项目和泰禾广场248米地标写字楼，形成三足鼎立之势，一起构筑坪山商务集群CBD极核中心。
深圳泰禾广场具备高可达性、集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性等优质特性，将产生巨大的社会效应以及巨大的升值潜力。
信达泰禾金尊府是泰禾继上海院子之后，与信达再次联手打造的新中式豪宅项目。
信达泰禾金尊府与深圳泰禾广场仅一街之隔，都处于坪山中心区，两大项目势必形成联动效应，对整个区域的环境也会有大的改善作用。
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