综合体有利于发展片区经济，其开发和运营必将产生很强的区域辐射能力和市场影响力，拉动周边地区的地带繁荣，引领片区新形象。万科，一直以来都引领着城市发展，致力于为客户提供更有品质的居住环境。万科星城，是万科布局粤港澳大湾区沙井片区的近百万级城市综合体大城。
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万科星城位于新桥街道上星工业园区（南至上星南路，西至富通路，北至企安路，东至河边），东侧为城市丽都花园、西侧紧邻棕榈堡和丽莎花都，南侧为名丽豪城、北侧则靠近沙井市民广场。
以项目来看，由上星路横穿整个小区，把项目分为两期，从地铁11号线马安山站到项目之间，还留有大量民房和待拆迁的旧改。可以看出万科星城周边已具备一定的生活氛围，还能享受到一定旧改红利。
项目地址：宝安沙井上星南路与上星路交汇处
开 发 商：深圳西城房地产开发有限公司
物业公司：万科物业
占地面积：约12.2万㎡
建筑面积：约92.8万㎡
物业费：4.47元/㎡·月
梯户比：5梯16户
车位数：794
容积率：5.25
产品类型：公寓
装修情况：可另行选择第三方装修公司装修
在售户型：建面约32-56㎡
总价：约118-233万（毛坯备案价）
万科星城位于湾区新城规划区域，靠近空港新城、海洋新城外围的中心区域，对接大空港、海洋新城战略，享会展经济利好。
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沙井地理优势明显，其坐落于深圳西部发展轴上，也是广深科技走廊的节点，107科技创新走廊，以及107国道，都是107科技创新走廊各项利好。此外，沙井还规划在宝安区“三带两心一谷”中部黄金发展带上。
项目距离地铁11号线马安山站直线距离1.4公里（距离来源：百度地图测量），从马安山站直达福田中心区约13个站点。未来将有地铁18号线（规划中）、26号线（规划中）两条规划线路经过项目附近。
实景图
宝安是集空港、海港、高铁、轨道、高（快）于一体的片区，路网四通八达，经南环路直达大空港，靠近107国道，轨道连接全深圳、高铁通达珠三角、空港联通国内外。（来源：深圳市规划和自然资源局）
以沙井为主形成的湾区新城商业文化中心，将有约百万建面的商业，未来将形成新的商圈。其中距离项目约900米（距离来源：百度地图）的万丰海岸城总建面约80万㎡，商业建面约16万㎡。
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随着西荟城的开业，京基百纳、天虹、沃尔玛、华润万家等商家的先后入驻，使得目前沙井的居住氛围已逐渐形成。
项目所在的南环路片区，是11号线入沙井的第一站，周边聚集大大小小约6、7个旧改项目，多规划以住宅用途为主，且与福永规划的华强城、鸿荣源两大旧改距离约1公里半径（距离来源：百度地图）。未来周边商品房较为集中，相对规划配套较为完善、互为补益，居住环境得以整体提升及改善。（来源：深圳市规划和自然资源局）
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项目周边有沙井壆岗图书馆、新桥文化艺术中心和沙井市民广场，基本能满足社区居民休闲、文化等需求，平常主要休闲有凤凰山、海上田园等自然资源。
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