未来三年写字楼市场空置率也不容乐观，因为新增供应在持续增加。广州甲级写字楼市场未来三年新增供应约为253万平方米，南山源兴科技大厦写字楼招租价格以琶洲和金融城热点区域为主，随着琶洲互联网总部等项目竣工入市，空置率将会逐步提升，在2020年达到峰值后会逐渐回落。在深圳，短期内市场租赁需求持续萎缩，写字楼新项目却还在不断竣工入市。在第三季度，深圳甲级写字楼市场就有四个新项目竣工交付，主要位于福田和前海区域，存量上升至725万平方米。莱坊预计，单在2020年深圳还将约有120万平方米的新项目竣工入市。

 

　　展望对未来，众中介机构都信心良好。世邦魏理仕认为，短期内受市场新增供应推升市场去化压力，使得空置率将不断升高，租金波动。但是中长期来看，南山源兴科技大厦写字楼招租粤港澳大湾区以及先行示范区的政策叠加将为深圳业主及租户增强信心，预计将刺激需求不断增长，市场将步入较为平稳的发展阶段。高力国际认为，先行示范区的建设将在一定程度上提升投资者对深圳写字楼市场的信心。

 

　　联合办公在深圳已经遍地开花。据了解，交通便利、商务氛围浓厚的区域是联合办公空间的首选。从高力国际提供的分布图上看，南山源兴科技大厦写字楼招租联合办公的集中度排名为：南山居首，福田其次，之后是宝安和龙岗。高力国际深圳分公司资本市场与投资服务部高级副董事林楚洲指出：纵观2017年全国各大城市大宗交易，深圳整体成交同比增长达到106%，写字楼仍是最受投资人关注的领域。

 

　　玻璃幕墙在阳光下闪闪发亮。这座双子塔的幕窗系统由全球知名建筑设计事务所Gensler建筑公司设计，材质选用中空low-e钢化超白玻璃幕墙，源兴科技大厦写字楼招租价格有效隔热隔冷，室内温度更贴合人体温度，通透感强，视野几乎全无遮挡，外观明快光亮，气势恢宏，优质外立面提升着企业的形象门面。把车辆停放在万达·昆明双塔靠近南塔电梯口的地下车位，看了一眼手机：8:45，我突然意识到自从进入这栋写字楼上班以来，似乎再没有碰到早高峰时段为了停车位而在停车场下绕了一圈又一圈的苦恼。

 

　　招商等等。在“内外兼修”的运转模式下，无界空间用一年的时间在北京成功拥有了七个场地、2500个工位和极高的入驻率。下一步，南山源兴科技大厦写字楼招租他们将在继续扩大北京市场的同时，把目光投向其他城市的更大市场。年轻就是最大的优势“我们来做联合办公空间，最大的障碍肯定是地产资源不够，我们要从零开始积累。”万柳朔对《芭莎男士》说道。但他看起来却丝毫不担心。他认为，年轻一代要用互联网思维去“改造”传统行业，“年轻的头脑和心态”就是他们的最大优势。

 

　　多家知名共享办公空间服务商正全面进军和扩张办公空间面积。与此同时，市场对于联合办公空间的接受度及需求量也亦呈现快速增长的态势。源兴科技大厦写字楼招租进入2017年，共享办公模式、联合办公空间还在进一步普及。在“大众创业、万众创新”的风向标下，联合办公无疑成为了处于风口浪尖的行业。很多联合办公品牌正快速崛起。什么是联合办公？这个概念最早由美国人BernieDeKoven在1999年提出。它向人们出租开放式的办公桌或办公间，同时提供办公设施如电源、WiFi、咖啡室厅、会议室等等。和传统写字楼不同。