酷派大厦办公室写字楼出租,深圳科技园北区酷派大厦位于深圳市南山区科技园北区，总建筑面积约 12 万余平方米（带商业配套），总高度 85 米，酷派大厦共有ABC三栋写字楼，地上21层，地下3层。

	楼层	面积	格局
C座	17层	1800	/
C座	15层	1700	/
C座	14层	1600	/
B座	4层	1434.95	0+1
B座	3层	1423.56	0+1
A座	8层	694	0+1
A座	12层	646	0+1
A座	10层	550	0+1
A座	17层	549	5+1
B座	16层	545.45	4+1
B座	3层	516.18	0+1
B座	4层	498	0+1
B座	3层	497.82	0+1
A座	13层	497	7+1
B座	3层	496	0+1
A座	12层	423	6+1
B座	3层	418.64	0+1
A座	6层	409	6+1
B座	4层	408	0+1
B座	16层	407.27	4+1
B座	3层	398	0+1
A座	6层	388	0+1
B座	3层	381.18	0+1
A座	12层	372.6	5+1
A座	13层	366	0+1
A座	12层	361	0+1
B座	12层	346	0+1
A座	6层	294	0+1
B座	13层	288	0+1
A座	12层	285	0+1
B座	13层	268	0+1
B座	12层	260	0+1
A座	17层	256	3+1
B座	4层	246.5	0+1
B座	13层	242	0+1
B座	3层	238	0+1
B座	12层	228	/
B座	12层	226	/
B座	12层	218	0+1
C座	11层	216.88	0+1
B座	12层	196	/
B座	15层	180	4+1
A座	17层	144	1+1

 

项目基础信息：  

项目位置：深圳市南山高新技术产业园北区梦溪道2号  

地铁或公交：13号线科技园北站(2022年开通）  

导航地址：酷派大厦  

开发商：宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司  

项目占地面：1.25万㎡  

项目建筑面积：约12万㎡  

项目楼栋数：3栋，分ABC栋  

办公面积：约12万㎡  

高度：21层/85m  

标准层高：3.9m  

标准层面积：1300-1800㎡  

使用率：78%  

幕墙：多层中空LOW-E玻璃幕墙  

停车位：51/地下528个  

电梯品牌及数量：A,B,C每栋6部客梯，1部消防梯（日本三菱）  

空调系统：VRV空调系统  

大堂高度：11米挑高  

物业公司：京基物业  

物业管理费：25元/㎡/月（含空凋）  

交付标准：公区精装，VRV空调，国际标准隔断，整体空间明亮通透  

交楼时间：2020年8月份  

特色配备：30%绿化覆盖率  

区位优势  

【高新园区位】高新区已形成了通讯产业群、计算机产业群、软件产业群、医药产业群、新材料产业群、光机电一体化产业群。全区产业规模不断扩大，经济效益和社会效益同步增长，汇聚和培育了一批产业优势突出的骨干企业，年销售超亿元的企业153家，经认定的国家高新技术企业540家。园区培育上市企业84家。  

【项目区位】高新北区门户之位、绿色活力办公、总部基地  

【交通枢纽】：广深港科技走廊”打造“中国硅谷”，支撑国家科技产业创新中心和粤港澳大湾区建设。  

西丽高铁枢纽是深圳“三主三轴”的主枢纽之一，设11个站台、22条线，比北站多2线，接驳地铁13号线、15号线、27号线、29号线，承担赣深、深茂客专的始发终到功能，深惠城际、深莞城际等。  

4条地铁线汇集，高新北是汇聚四条轨道线的交通枢纽地区。规划“4线3枢纽”：郎山路站、松坪站、松坪山站；近期13号线已于2018年建设，衔接西丽高铁枢纽；推动远期地铁15/24/27号线提前规划建设，联系前海、后海中心、高新园、留仙洞  

打通10条对外联系性道路，北延伸地下通道联系西丽枢纽，加强科苑路地下主题街的活力渗透。高新北区将通过连廊的方式，与西丽高铁站对接，并且北区到中区，北区到高铁片区都有空中连廊。围绕三个地铁枢纽站进行TOD开发，从建筑高度、建筑形态、商业业态、公共空间、公共配套等多角度，营造三大活力中心。  

【稀缺价值】  

可整栋出租，稀缺总部之选  

高层可三栋打通连廊大平层，稀缺整层物业  

设置77处非独立占地配套设施，其中包含7所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所初中  

构筑深圳高铁与轨道交通枢纽网络化的枢纽城、打造南山未来产业聚集产城融合的示范区。