世茂前海中心位于深圳前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊，拥有高效便捷的交通配套；前海世茂大厦整体建设为一栋330米高超甲A级写字楼和六栋独立商业裙楼组成，融合多种个性化设计需求；集金融、企业展示、商贸于一体的国际级湾区标杆项目，致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片；作为世茂国际战略的开篇之作，中国企业展示平台就在前海挺拔而起，屹立于亚洲之巅。

前海世茂中心租赁

	楼层	面积	格局
前海世茂大厦	6层	12832.87	0+1
前海世茂大厦	17层	2739.81	0+1
前海世茂大厦	31层	2658.62	0+1
前海世茂大厦	24层	2649.97	0+1
前海世茂大厦	32层	2646.22	/
前海世茂大厦	25层	2636.97	0+1
前海世茂大厦	28层	2603.6	0+1
前海世茂大厦	29层	2588.85	/
前海世茂大厦	7层	2579.87	0+1
前海世茂大厦	8层	2567.73	0+1
前海世茂大厦	9层	2555.85	0+1
前海世茂大厦	50层	2553.4	1+1
前海世茂大厦	10层	2542.14	0+1
前海世茂大厦	13层	1800	3+1
前海世茂大厦	45层	1753.06	0+1
前海世茂大厦	24层	1326.99	/
前海世茂大厦	50层	1280	10+2
前海世茂大厦	51层	1270.74	0+1
前海世茂大厦	39层	1156.55	0+1
前海世茂大厦	16层	905.55	0+1
前海世茂大厦	54层	758	/
前海世茂大厦	45层	741.02	0+1
前海世茂大厦	51层	739.5	0+1
前海世茂大厦	16层	671.19	/
前海世茂大厦	51层	668.41	0+1
前海世茂大厦	48层	641.95	0+1
前海世茂大厦	48层	640	/
前海世茂大厦	42层	620.48	0+1
前海世茂大厦	51层	620	/
前海世茂大厦	48层	586.44	0+1
前海世茂大厦	51层	531.24	0+1
前海世茂大厦	52层	521.5	/
前海世茂大厦	21层	507.6	/
前海世茂大厦	54层	503	0+1
前海世茂大厦	27层	493.75	/
前海世茂大厦	12层	489.41	0+1
前海世茂大厦	45层	484.38	0+1
前海世茂大厦	21层	477.8	/
前海世茂大厦	15层	429.33	/
前海世茂大厦	12层	429.29	/
前海世茂大厦	4层	393.22	/
前海世茂大厦	45层	377.59	0+1
前海世茂大厦	19层	367.6	0+1
前海世茂大厦	45层	357.99	0+1
前海世茂大厦	21层	356.92	/
前海世茂大厦	46层	346.75	0+1
前海世茂大厦	27层	341.01	/
前海世茂大厦	26层	337	/
前海世茂大厦	27层	334.14	0+1
前海世茂大厦	26层	333.84	0+1
前海世茂大厦	27层	330.88	0+1
前海世茂大厦	12层	293.53	0+1
前海世茂大厦	45层	276.46	0+1
前海世茂大厦	21层	260.14	0+1
前海世茂大厦	53层	190	/
前海世茂大厦	27层	142.27	/
前海世茂大厦	45层	130	0+1

提示：以上面积、租金，详情可能有变动，以您实时来电咨询为准，谢谢！ 

　　深圳前海项目总占地12746.66㎡，总建面约20.21万平米（办公建筑面积约13.6万平米），由1栋约300米高超甲级写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海唯一地铁上盖综合体物业，项目从2016年开始动工，交付时间预计为2019年年底。深圳前海项目由中国第一高楼632米上海中心设计团队Gensler匠心设计，楼体呈45°扭转上升，项目外立面与结构同时扭转。在世界著名的旋转楼体里面，深圳前海项目的高度排名世界第六；它代表着深圳与香港的互融，中国与世界的文化互通，为我们诠释深圳发展的意义。深圳前海项目写字楼标准层面积为2100-2800㎡，层高为4.45米，电梯共34部，最高速度可达6M/S，最快等梯时间不超过35S。项目采用的是VAV空调系统；还取得了LEED金级预认证及绿色建筑三星认证，保证了办公环境健康、绿色；地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为477个。

项目基础信息：  

项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处  

地铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接  

导航地址：前海世茂大厦  

开发商：世茂集团  

项目占地面：1.3万㎡  

项目建筑面积：约20万㎡  

项目楼栋数：1栋  

办公面积：约12万㎡  

高度：62层/632m  

标准层高：4.45m，净高3m  

标准层面积：2000-2600㎡  

使用率：68%  

幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃  

停车位：1565个（项目地下车位477个）  

电梯品牌及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）  

空调系统：VAV空调系统  

大堂高度：16.2米+9米双大堂  

物业公司：世茂商管  

物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）  

交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透  

特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场  

区位优势  

【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流  
 

【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地  

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长  

企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；  

总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；  

金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；  

促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等  

【世界枢纽】：亚洲最大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区  

多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角  

3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域  

超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳最大停车场，设5300多个停车位  
 

【绝对地标】  

地标高度：前海300米滨海天际线  

地标外形：世界首个“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑，造型独特，昭示性强  
 

【地标配置】  

【1】前海在售最高大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；  

【2】唯一双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；  

【3】高速电梯：34部品牌高速电梯，最快6m/s，约33秒直达天际大堂  

【4】层高：约4.45米层高，3米净高，超越以往层高标准  

【5】匠心团队：中国第一高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合  

【6】地标交通：前海唯一在售真正地铁上盖物业，高效换乘，5号线二期（9月开通）地铁15号线（规划）地铁交汇