招商前海海运中心位于深圳市南山区前海湾3.5平方公里物流园区南侧，西接园区大门，东侧为集中查验区，南面为临海大道，北侧与仓储区通过区内道路分隔。 招商海运中心由口岸单位办公楼和出租办公塔楼两栋建筑构成，其中口岸单位办公楼主要用于海关、国检、边检、海事等政府部门办公，共七层，总建筑面积47729平方米；办公塔楼用于对外出租，一共二十五层，总建筑面积71583平方米。同时，在出租办公塔楼一二层裙楼规划有银行、餐厅、便利店、票务等各种完善的商业配套。 招商海运中心采用核心筒结构设计，户型方正，实用率可达到70%。

 

前海海运中心办公写字楼出租 

楼层	面积	格局
20层	1998.55	/
5层	1996.8	0+1
18层	1995.88	/
19层	1995.88	/
8层	1978.66	/
15层	1946.36	/
19层	1234.21	/
1层	720.92	0+1
19层	671.47	8+1
16层	547.94	5+1
9层	278.08	0+1
21层	258	7+1
21层	210	/
21层	128	2+1
4层	105.67	/
21层	68	2+1

提示：以上面积、租金，详情可能有变动，以您实时来电咨询为准，谢谢！ 

项目基础信息：  

项目位置：深圳市南山区临海大道59号  

地铁或公交：11号线前海湾地铁站  

导航地址：海运中心  

开发商：招商集团  

项目占地面：51007㎡  

项目建筑面积：约119312㎡  

项目楼栋数：1栋  

办公面积：约9万㎡  

高度：150米  

标准层高：3.9米  

标准层面积：约2000㎡  

使用率：约70%  

幕墙：三层超白双银LOW-E玻璃  

停车位：770个  

电梯品牌及数量：12部通力电梯，（客梯10部，货梯2部）  

空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统  

大堂高度：10米  

物业公司：招商局物业管理有限公司  

物业管理费：26元/㎡（含空调）  

交付标准：公区精装，国际标准隔断间，毛坯  

交楼时间：现楼  

特色配备：提供一站式便捷通关服务  

 

区位优势  

【总部区位】前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区和保税港区三区叠加  

【项目区位】  

海运中心，是前海首个甲级写字楼。海运中心地处前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区和保税港区三区叠加之地，由口岸单位办公楼和出租办公塔楼两栋建筑构成。口岸办公楼用于海关和国检等口岸单位办公，提供一站式便捷通关服务。办公塔楼为跨境商贸、创新金融、现代物流、科技服务等企业提供优渥的办公场所。  

【交通枢纽】：立体交通枢纽，湾区全速互联  

空际：距离深圳国际机场30公里  

地铁：11号线前海湾地铁站  

公交：宝安-海运中心：m375、81  

龙岗、龙华-海运中心：m372  

福田-海运中心：m347、m364、m372  

南山区内-海运中心：m388、m409、m418、m467、m489、36、42  

【地标配置】  

【1】5A写字楼，前海最早入市，招商局总部资产；  

【2】360°无遮挡，见证山海全景写字楼的开端；  

【稀缺价值】  

自贸区、深港合作区和保税港区”的三区政策优势