深圳中海慧智大厦办公写字楼出租 

【深圳中海慧智大厦】  

200-7000㎡品质商办全球租赁中  

300-700㎡底商全球租赁中  

央企巨头中海商务COOC深圳启航首作开发商直租！  

亮点1：四座稀缺3000-7000平多功能小独栋裙楼，5.1m层高，大堂挑高11.7m，无行业限制（医院除外），适用性超强  

亮点2：近4000平一楼沿街万能铺，6.6米层高，可组合裙楼实现更多功能配置  

亮点3：B、C栋间有连廊，实现裙楼互通，租赁面积可达近万平  

亮点4：B、C、D栋顶楼将打造空中花园  

【写字楼租赁楼层】1-30层  

整层面积:A栋1589㎡(200㎡起租)  

独栋面积:B栋2-4层裙楼4031㎡  

C栋2-4层裙楼4467㎡  

D栋2-4层裙楼6342㎡  

租金:90-120元/㎡/月(含税)  

【商铺租赁】底商  

面积:300-700㎡  

租金:200元/㎡/月(含税)  

项目基础信息  

【项目地址】深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处  

【总建面】约9.5万㎡  

【楼高】A栋128米/30，B,C,D栋33米/6层  

【使用率】A栋68%，B,C,D栋90%，商铺83%  

【层高】A栋7楼以上标准办公4m,净高2.8m  

A-B-C-D栋2-6层裙楼5.1米,净高3.8m  

1层商铺6.6米  

【电梯】  

A栋6部客梯、2部消防梯(进口三菱电梯)  

B,C,D栋各2部客梯  

【空调】美的VRV中央空调+格力新风系统  

【物业费】19.5元/㎡/月(含税)  

物业公司  

【停车位】746个(30%可充电)  

【大堂】A栋挑高10.5m，B,C,D栋独立大堂11.7m  

【交楼标准】  

①公共区域:中海品质精装修  

②租赁单元内:11cm架高地台网络地板+墙面乳胶漆+天花吊顶+风管到户+带灯盘  

【必租深圳中海慧智大厦的8大理由】  

1、清水河片区雄踞罗湖-福田CBD新中轴，深圳城市更新17个重点区域之一，未来政策所向！  

2、罗湖区政府重磅打造“大梧桐产业带”，构建深圳未来科创新高地，产业集聚效应凸显！  

3、千亿央企中海在深圳的首个商业项目，中海商办全域资产运营经验丰富，中海物业保驾护航！  

4、3地铁+1高铁多维交通路网，地铁14号线（2022年通车）和17号线（规划中）清水河站距项目仅约400m，规建清水河高铁站！  

5、超高性价比，距项目1.5km的笋岗片区写字楼月租金水平已暴涨至200元/㎡，只需约一半价格，共享片区配套！  

6、周边公园环绕，环境优越，运用围合式、错落式花园景观设计，打造绿色办公生态典范！  

7、配套约1万㎡菁英生活商业街、餐饮中心、社康中心等，全方位塑造醇熟品质办公生活圈！  

8、四大场景系统，智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化，赋能智慧办公风向标！