汉京金融中心位于南山高新科技园区,临深南大道北侧,毗邻腾讯大厦,工程用地面积11017平方米,总建筑面积达164651平方米,集商业、办公于一体,使用年限50年,建筑高度约350米,主塔楼地下5层,地上61层,附设4层商业裙房。
汉京金融中心呈现出复杂多变的体量和空间形态,从折叠的外骨骼可以清楚的看出来,低区占据30%的楼高,为新兴企业和高科技初创企业提供的工作空间,每个承租人都拥有玻璃幕墙的里面和深度较大的办公空间,比传统的高层拥有更大的优势。中区及中高区占据47%的楼高,每层分为较大的承租单元,迎合既定公司的需求,各单位为一面单边或两面单边,能看到整个大学校园和山脉的美景。高区占据23%的楼高,形成汉京中心的尖峰,为客户提供优越的空间,自然光穿透深入办公空间,无间断的视线纵观从深圳湾到城市的全景。
【出售楼层】:50-57F
【出售面积】:1375-2100㎡
【出售均价】:6.2-7万/㎡
项目基础信息
项目位置:深圳市南山区深南大道9968号(深南大道与科技中一路交汇处)
地铁或公交:1号线深大站A3出口(700米)
导航地址:汉京中心
开发商:深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司(汉京集团)
项目占地面:约1.1万㎡
项目建筑面积:约16.6万㎡
项目楼栋数:1栋
办公面积:约10.4万㎡
高度:61层/350m
标准层高:4.5m,净高3.1m
标准层面积:1550-1850㎡
使用率:57%
产权年限:40年(2013年11月22日--2053年11月21日)
产权性质:商业性办公
幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶玻璃(方大幕墙)
停车位:881个(VIP固定车位:2400元/月,非固定车位:1200元/月)
电梯品牌及数量:进口日立,22部客梯+1部VIP客梯+2部消防货梯
空调系统:全空气变风量系统、江森自控VAV (8:00-22:00,周六:8:00-12:00,空调加时费0.35元/小时/平方米)
大堂高度:30M高主大堂+副大堂的双大堂设计
物业公司:汉京物业(仲量联行顾问)
物业管理费:48元/㎡/月(含空凋)
交付标准:公区精装
交楼时间:现楼