业主们期望租户具有更加强的承租能力和更好的质量，租客则期望成为那些“巨大上”的写字楼里面的租户。那么作为招商，写字楼租赁咱们该怎么去做？

 

　　1.速度优先

 

　　速度优先是指许多写字楼将以最快的速度将办公室租出去，这样使得它的租赁率得到了保证，从而提升该写字楼的知名度，招引更多的的租客。不过这一策略施行的远景最好是在写字楼租赁商场不佳的情况下。

 

　　2.价格抢先

 

　　所谓的价格优先便是写字楼开端招商的时候租金价格很高，这样做是由于有利于树立高端写字楼形象。但是要注意一点是，这种决策招租难度较大，而且很难满租。

 

　　3.商场平衡

 

　　商场平衡也被称之为价格低开高走，由于现在许多写字楼前期招租租金过高，租客都不乐意承当如此昂贵的租金，这样会使招商业绩比较差。所以运营商在前期使用低租金的特价来招引几家企业，不过条件是这几家企业是大公司，而且是长时间合作的公司。其实这样做是由于运营商需要有几家主力租户，来保持他稳定的赢利来历。这些主力租户也自然而然成为了质量高或强劲的承租能力的租户了。

 

　　本年写字楼租赁的业主们期望得到从事金融职业的“金主”，国内金融业变革促进该职业远景大好，而且金融职业是高附加值的职业，这样也表明它的租金承付力较高。
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