碧桂园凤凰国际智谷位于宝安区西乡街道铁仔山脚下的传统老工业区内，为工改项目打造的新型产业用房。铁仔山城市公园山体自东北向东南纵向布局，公园西南瞰海，东北与平峦山公园相望，东南方向可观宝安中心区新貌。在轨道交通方面，项目不具备优势，距离地铁线路较远，打造新型产业集群无地铁接驳也是一大诟病。道路交通方面，该片区夹在宝安传统东西主要干道宝安大道及107国道之间，从这两条道路自驾可以快速的通勤于市内。

碧桂园凤凰智谷租赁

	楼层	面积	格局
A栋	16层	1026	0+4
B栋	19层	786	6+1
B栋	20层	680	6+1
A栋	3层	629	/
A栋	3层	538	/
A栋	4层	535	/
A栋	16层	506	0+2
B栋	18层	450	0+1
B栋	3层	439	/
A栋	17层	433	/
B栋	6层	431	2+1
B栋	8层	424	/
B栋	18层	400	3+1
A栋	4层	397	/
A栋	4层	393	/
A栋	5层	368	/
B栋	13层	362	0+1
A栋	4层	334	/
A栋	5层	333	/
B栋	12层	327	3+1
B栋	12层	325	/
B栋	13层	298	/
B栋	3层	292	/
B栋	13层	288	3+1
A栋	12层	285	/
B栋	13层	260	4+1
B栋	13层	259	3+1
B栋	19层	249	/
B栋	19层	218	/
B栋	13层	191	/
B栋	20层	189	0+1
B栋	12层	187	/
B栋	12层	186	/
B栋	18层	165	0+1
B栋	19层	158	0+1
B栋	12层	148	3+1
B栋	19层	126	/
B栋	20层	99	/
B栋	19层	92	/

提示：以上面积、租金在60元~80元之间，详情可能有变动，以您实时来电咨询为准，谢谢！ 

项目位置：宝安-西乡-铁仔山科技城  

占地面积：约2万㎡建筑面积：约16.8万㎡  

用地性质：新型产业用地M0  

实用率：73%  

层高：4米  

柱距：10米  

荷载：3.0KN/㎡  

电费约：1.2元/度（以物价局为准）  

水费：市价  

空调费：按流量计费（VRV）  

停车费：市物价局定价收取  

项目配置高峰接驳地铁巴士  

5分钟上107——第二条深南大道  

5分钟可达西乡大道、宝安大道等主干道  

15分钟可达宝中，奢想一级市政配套  

15分钟可达机场，畅行世界  

周边地铁：1公里1号线西乡地铁站、1.5公里11号线碧海湾地铁站、12号线臣田站  

环铁仔山产业集群所属片区，产值过亿企业73家、世界500强企业2家、上市企业4家、龙头  

企业6家、五类百强企业23家、国高企业438家。深圳西部硅谷，强势崛起！