你是否想过，一个企业的环境也是企业发展之路的关键？你是否也在为选择办公室而苦恼？你是否也在因为预算or场地标准达不到需求而心忧烦恼？你是否在难以抉择的时候，因五花八门的中介推销让你眼花缭乱？你是否因为设计装修效果以“实物为准”而叫苦连天？

 

　　Don’tworry，我们的租赁指南已经更新了两期啦

 

　　办公楼租赁指南（一）|写字楼类型类别区分

 

　　办公楼租赁指南（二）|写字楼租赁费用

 

　　办公楼租赁指南（三）|写字楼租赁流程

 

　　相信大家在之前的指南中也看到了，办公区域面积，那么这个面积又得怎么去定义呢？这就给大家分享分享

 

　　一、办公区域面积定义

 

　　租户应留意办公区域的实用面积，以便准确对比备选选项的相关花费高低。下列为业主常用的定义和概念：

 

　　1、建筑面积（灰白紫）

 

　　约65%-75%的实用率

 

　　建筑面积包括每个楼层外墙内所有面积

 

　　及全部外墙厚度。

 

　　包括（）：

 

　　①洗手间

 

　　②立柱服务通道/安全梯

 

　　③电梯间/安全梯间

 

　　④机房/服务室

 

　　⑤楼基立管/所有内墙

 

　　⑥升降机槽可租用面积

 

　　2、可租用面积（紫白）

 

　　约78%-95%的实用率

 

　　楼层可租用面积包括洗手间和电梯间，

 

　　但不包括升降机槽、机房和防烟间。

 

　　包括（）：

 

　　①洗手间

 

　　②立柱

 

　　③电梯间

 

　　④安全梯间

 

　　除总建筑面积所列外，还不包括（）：

 

　　①机房

 

　　②安全梯

 

　　③升降机槽，实用面积

 

　　3、实用面积（白）

 

　　100%的实用率

 

　　实用面积是指楼宇内可使用面积，但不包括立柱、洗手间和电梯间。至于整层租户，则不包括立柱，但包括洗手间和电梯间。

 

　　除建筑和可租用面积所列之外，还不包括（）：

 

　　①洗手间

 

　　②走火通道

 

　　③安全梯

 

　　④机房

 

　　⑤升降机槽

 

　　⑥立柱

 

　　办公室租赁是一件相当耗费心思的事情

 

　　所以，必须得

 

　　做！！功！！课！！

 

　　大家一定要睁大眼睛辨别清楚

 

　　好了，今天就分享到这里啦

 

　　办公室租赁

 

　　你有什么好的建议呢？

 

　　找办公室就上深圳租房网。。。未完待续。。。