选房是人生中的大事，许多买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在白银买一套75万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？

 

　　新房要交什么税？

 

　　要是你在白银是首套的话，那么总价75万元的房屋需要缴纳以下费用：

 

　　契税：750000*1%=7500元

 

　　说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

 

　　工本费：5元

 

　　维修基金：750000（总价）*2%=15000元

 

　　说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

 

　　权属登记费：80元

 

　　税费总价：7500+5+15000+80=22585元

 

　　要是是二套房，缴纳费用与首套基本相同。

 

　　二手房要交什么税？

 

　　要是你买的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么50平米，总价75.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

 

　　卖方承担费用：

 

　　增值税（满五唯一）：免税

 

　　个税：750000*1%=7500元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

 

　　买方费用：

 

　　契税：750000*1%=7500元

 

　　说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

 

　　交易手续费：50（面积）*2=100元

 

　　房屋评估费：750000（总价）*0.5%=3750元

 

　　房屋所有权登记费：80元

 

　　合计：7500+100+3750+80=11430元

 

　　要是你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既750000*3%=22500元。

 

　　以上就是在白银选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是白银的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！