上海是很多人向往的城市，每年都有许多的年轻人赴往上海打拼，想在上海买房，而公寓房也是许多人的选择，那么上海买公寓房的条件有哪些呢?

 

　　1、想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证。

 

　　2、在上海本地没有房产。

 

　　3、需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。

 

　　4、但如果有长期居住证满三年，也能够享受到当地人的待遇，并且可以直接购买房子，而且不需要提供社保证明。

 

　　5、如果在持有居住证的期间，并没有违反当地以及国家的计划生育政策，也可以在当地购买公寓房。

 

　　公寓房有哪些优点

 

　　1、公寓房面积小、总价低

 

　　公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

 

　　2、公寓房功能齐全

 

　　公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

 

　　3、公寓房方便转售或出租

 

　　公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

 

　　4、公寓房省时省力

 

　　公寓房大多为带装修房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

 

　　5、公寓房不限购

 

　　目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。