南山科技园写字楼一直都是深受企业喜爱的办公地点，除了有浓厚的办公氛围、集中的行业资源，还有令人无法抗拒的优渥补贴。下面就来介绍下目前科技园片区有补贴的几栋写字楼吧，符合资质的企业可以去申请，条件也是相当高的。

 

　　1.深圳湾创业投资大厦

 

　　项目位于南山高新南区科园路与滨海大道交汇处,临深圳市软件产业基地和腾讯滨海大厦。共44层186米，地下室3层、停车位237个。距离9号线深大南站370米。

 

　　入园企业标准：金融、金融服务及相关企业优先。

 

　　这栋楼现在有几套高区的精装办公室在市面上飘着，面积200㎡左右，价格90元/㎡。

 

　　2.深圳市留学生创业大厦一期

 

　　项目是由深圳市政府投资建设，于2007年7月投入使用，园区孵化面积31121.14平方米，是吸引海外留学人员回国创业、扶持留学生企业发展的重要平台。高度97.2米，地下1层，地上23层。距离2号线科苑站470米。

 

　　一、入园条件

 

　　1、取得《出国留学人员资格证明》（由深圳市外国专家局出具）；

 

　　2、留学人员申请人必须为公司股东，持有公司股份折合人民币不少于30万元，或留学人员自有资金（含技术入股）占企业总投资的30%以上（以商事主体登记及备案信息查询单中“股东信息”栏目显示的留学人员姓名及出资额、出资比例为准）；

 

　　3、拥有合法的专利、科技成果或专有技术；

 

　　4、有与其研究开发、生产经营相适应的资金投入；

 

　　5、项目有市场潜力，具有高速成长性，并符合产业化发展前景；

 

　　6、从业人员中有一定比例的科技人员

 

　　7、留学人员为企业高管人员（如：法人、正、副总经理、总工程师或首席技术官）且在企业实际参与运作；

 

　　8、企业在提交申请时注册时间不超过24个月。

 

　　二、入园项目类型：电子信息，生物、医药技术，新材料、新能源、环境保护，光机电一体化等高科技研发类型的项目。

 

　　3.深圳市软件产业基地

 

　　项目位于深圳市高新区南区，是深圳市政府“十二五”规划建设用的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。项目建筑形态为18栋2-28层单体建筑，总建筑面积62.84万平方米，地下室2层、停车位3784个。地铁9号线深大南站无缝对接软基的2A栋，步行去2号线科苑站650米。

 

　　入园企业标准：注册地址在深圳市的软件、信息及配套服务等相关企业。

 

　　软基现在在市场上飘着的精装办公室，大小面积都有，价格在60-90元/㎡左右。这里还有腾讯旗下的联合办公，大概1000元/人。

 

　　4.深圳湾科技生态园

 

　　项目坐落于高新区核心地带白石路与沙河西路交汇处，坐拥滨海大道与深港西部通道。项目用地面积20.31万平方米，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层，总建筑面积188万平方米，地下室3层、停车位6869个。园区北边是地铁9号线高新南站，南边是2号线科苑站。

 

　　入园企业标准：注册地址在深圳市的战略性新兴产业相关企业（包括互联网、生物医药类、新能源、新材料、新一代信息技术、文化创意、节能环保等）、高科技上市公司及拟上市公司、创新型中小企业及相关企业。

 

　　园区内还有一些精装修，价格便宜的办公室，租金在60-130元/㎡之间，以60-90元/㎡的居多。大小面积段都有，精装修，电梯口，高楼层，看海景，端头位，双面采光，带家私，东南向，24小时空调，没问题，这些办公室产品都有得选。

 

　　推荐一套超高层看整个科技园和海景的办公室，一手业主直租，精装修，整层2631㎡，使用率70%，含税价格170元/㎡，公区开放式，很适合科技类公司。

 

　　5.深圳湾创新科技中心

 

　　项目位于深圳高新区南区核心地段，东接高新南环路、南靠高新南十道、西临科苑南路、北至高新南九道。项目共有2栋超高层和3栋高层，其中2栋超高层为研发办公塔楼，最高高度为299.1米，以近300米的建筑高度刷新片区城市天际线。总建筑面积约48.4万平方米，地下室3层、停车位1200个。无缝对接2号线科苑站。

 

　　入园企业标准：注册地址在深圳市的战略性新兴产业相关企业（包括互联网、生物医药类、新能源、新材料、新一代信息技术、文化创意、节能环保等）、高科技上市公司及拟上市公司、创新型中小企业及相关企业。