作为企业寻找办公场地的考量因素，交通是否便利和餐饮配套是否齐全也是占有很大权重的。便捷的交通关系员工是否稳定，上下班心情是否愉悦，而餐饮配套是否齐全则关系到员工的身心健康。要是在公司楼下有大型的购物商场，那员工的幸福感绝对是满满的。心情郁结时，可以去商场溜达，看着人来人往的人群，笑颜逐开的小孩，琳琅满目的商品，声声入耳的音乐，顿时驱散掉心里的阴云，工作能量值暴增。中餐晚餐时，也方便员工举行团建，或者三三两两组团AA，促进团队氛围的同时也可交流工作心得，强过员工稀稀拉拉的叫美团外卖。

 

　　福田区上梅林的卓越城就是这样的一个地方，南区AB座，北区1-4栋写字楼，在AB座的楼下就是卓悦汇购物中心，与地铁4-9号线的上梅林站无缝对接，购物中心和便捷的交通样样有。

 

　　卓悦汇是卓越集团在商业地产的全新购物中心，地铁4、9号线上梅林站上盖，占据梅林黄金位置，地下4层，地上6层，共10万平方米。卓悦汇购物中心倡导“分享生活·潮有趣”，是一家融汇国际美妆、网红餐饮、时尚零售、家庭娱乐等多元业态的体验型购物中心。作为是梅林片区现有最大的商业单体项目。卓悦汇购物中心汇聚国内外300余家知名品牌，主力购物区域：国际化妆品区、潮牌潮玩区、小梅林特色餐饮主题街区、精品女装区、屋顶花园区等。

 

　　卓越城分南区和北区，其中北区由1、2、3、4栋组成，按顺时针排列。南区分A座和B座。

 

　　就楼层来说，南高北低，北区最高18层，南区最高30层。

 

　　就大堂来说，南区的气派些，北区的大堂稍显简单。

 

　　就楼内光线视野来说，南区的光线和视野都要强于北区，北区的4栋楼还是稍显密集，不论采光还是视野都会受到阻碍。也正因为如此，很多客户喜欢在南区办公，而南区的租金价格也比北区高出不少。

 

　　就楼内的业主方构成来说，有开发商自持物业，有个人小业主购买的物业，也有二房东包租客的物业。

 

　　就楼内的租客群体来说，有创业型公司，有稳健发展型公司，也有大型集团的总部。

 

　　从租金价格来说，这两年受疫情影响，南区和北区的的一手业主租金价格都有所下调，基本上在135-150元/㎡/月左右，看楼层高低以及是否电梯口位置、是否端头位置，价格会上下浮动，个别高区整层办公室大概在180元/㎡/月。二房东包租客的租金价格在100元/㎡/月这样子，这个具体就要看使用率有多少了，懂的人都懂是什么意思啦。

 

　　现在卓越城南区和北区都有一手业主的高区整层办公室在出租，面积为2238㎡和2300㎡，有装修，租金报价都达到了创新高的220元/㎡/月。开发商有套毛坯的580平的办公室单位在出租，电梯口，户型方正，单面采光，租金价格也要185元/㎡/月。最奇怪的是那些个个人业主的报价，跟风似的报价达到180-200元/㎡/月，是蜜汁微笑活在梦里吗。那些实事求是，积极响应市场的个人业主报价则是回归市场，有精装修，端头位，电梯口的办公室报价在140元/㎡/月。卓越城目前的在租办公室各类面积段都有，以130㎡-500㎡的居多，辅以少量大面积的办公室房源。