深圳前海写字楼整栋出售中集前海国际中心T3栋独栋总部大楼

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　　【中集前海国际中心】深圳前海写字楼整栋出售中集前海国际中心项目，位于前湾片区，地处前海核心位置梦海大道与前湾一路交汇处，占地面积约52公顷，总建筑面积约26万平方米。项目将依托中集世界领先的产业发展平台、全球产业资源整合能力和前海先行先试的政策优势，聚焦数字经济、海洋科技等新兴产业，打造成为聚集创新活力、绿色低碳、科技智慧、开发共享等国际先进理念的大型企业综合体、产业新地标。

　　【中集前海国际中心】T3栋，建筑面积1.1万平米，预计售价11亿；出售楼层1-13楼层；总楼层13层，地下4层，总高度65米，层高4.5米，使用率65%；产权年限：2015-2055年，产业用地，入伙：2021年底；

　　【中集前海国际中心】T3栋项目基础信息

　　项目位置：深圳市南山区前海合作区前海大道与梦海大道交汇处

　　T3栋建面：10620㎡

　　T3售价：约11亿

　　办公面积：10208㎡

　　商业面积：412㎡

　　大堂高度：10米（约300㎡）

　　总楼层：13层(地下三层)，总高约65米

　　标准层面积：1100㎡

　　标准层高：4.5米，局部挑高9米

　　电梯配比：通力品牌电梯，3部客梯+1部消防梯，候梯时间不超过30s

　　物业公司：中集物业

　　幕墙：超白夹胶中空玻璃（双银）

　　实用率：约70%（未含延展部分）

　　交付时间：预计2022年6月

　　楼板承重：约300公斤，局部可加重

　　网格地板：高150mm

　　空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统

　　VIP配置：每户套内预留VIP卫生间条件

　　供电系统：二线合环20KV系统，户内380V/220V供电系统。年均停电不超过25分钟

　　产权年限：2015-2055(40年产权)

　　交付时间：预计2023年底

　　开发商：深圳集城实业发展(深圳)有限公司

　　中集产城是中集集团旗下的业务板块之一,依托中集集团世界级的产业发展优势和全球产业资源整合能力，聚焦与中集优势产业相关联领域及国家战略新兴产业领域，以成为“产业园区运营专家”为使命，全力构建产业园区”九大核心能力”，紧紧围绕园区、企业和员工，从产业研究、规划设计、招商服务、孵化加速、金融服务、运营服务等方面提供全方位的服务。公司拥有国家级科技企业孵化器、国家级众创空间运营资质，连续三年被评为中国产业园区运营30强企业，业务已覆盖粤港澳大湾区、长三角和环渤海10余个城市。

　　中集前海国际中心独栋总部T3栋一企一栋、大道首排、屋顶露台

　　◆首排昭示:前海形象大道首排，视界无界

　　◆极致稀缺:前海核心15平方公里,稀缺可售独栋

　　◆低密花园:花园式办公，屋顶露台生态盎然

　　◆专属冠名:一企享一栋，尊享独立冠名权

　　◆灵活定制:根据总部企业需求，灵活定制空间

　　核心价值

　　【区域位置优越】前海核心区，前海心脏位置，前瞻国家大势和全球经济走向

　　【形象展示面绝佳】前海大道首排，领导考察必经之路，绝佳形象昭示

　　【交通配套醇熟】听海大道与前海大道双主干道交汇处，紧邻5、9号双地铁，畅享高效商务

　　【景观视野极佳】一线桂湾公园生态景观，无遮挡视野，生态总部范本

　　【低密办公环境】低密容积，局部空中花园露台，打造双生态花园办公空间环境