一、买房人应缴纳税费:

 

　　1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

 

　　2、印花税:房款的0.05%

 

　　3、交易费:3元/平方米

 

　　4、测绘费:按各区具体规定

 

　　5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

 

　　二、卖房人应缴纳税费:

 

　　1、印花税:房款的0.05%

 

　　2、交易费:3元/平方米

 

　　4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

 

　　5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)