随着粤港澳大湾区建设规划落地,光明区从功能区升级为行政区,作为大湾区科创腹地,不仅承接政策利好,更紧握粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊建设的战略机遇,光明区在光明区第一届第一次党代会发出了“打造世界一流科学城和深圳北部中心”的宏愿。
6月23日下午,以“‘科学+’时代,我们准备好了!”为主题的委员议事厅活动在深圳中心书城南区大台阶举行,探讨了光明科学城如何补齐交通短板、如何吸引留住顶尖研发人才、大科学装置要怎么建等等话题。
未来光明区以高水平、高标准建设99平方公里科学城,打造一批重大科技基础设施和城市基础设施,形成具有国际影响力、竞争力的科学装置群和研发机构群,努力打造绿色、智慧、创新、人文、共享的“不一样的科学城”。
光明科学城的落户,不仅提升了光明区在全市乃至全省的发展层级和战略地位,为光明提供了跨越发展、弯道超车的重要战略机遇,还将使光明区未来成为源头创新策源地和高端创新人才集聚地。
当前,深圳光明区正在投资2000亿元建设光明凤凰城,其他片区将也在着力打造,未来的光明将是深圳的宜居之区、创新之区、科学新城、高铁之城、大学之城。无论是从区位条件,还是发展基础上看,光明区都是深圳最具“北拓”战略优势的区域。
1、高铁之城
广深港高铁在深圳光明区设立了“光明城站”,该站可以抵达广州南站、深圳北站、香港西九龙站等。随着,2018年9月23日,广深港高铁香港段开通,光明城站直达香港西九龙站最快只要32分钟,二等座票价仅需95元。
2、大学之城
广东综合实力最强的高校中山大学已经落户光明区,新校区正在如火如荼地建设中,等新校区建成后,光明区将一跃成为深圳高等教育实力最强的区之一,届时,可以和南山区、龙岗区这些高教实力区相提并论了。除了中山大学外,武汉大学也在洽谈中,深圳在地铁6号线支线已经预留武汉大学的站点。
3、医疗高地
2018年5月11日,中山大学附属第七医院已经开业,光明区一跃而成为深圳的医疗高地。
作为深圳五大城市副中心之一,光明区也吸引了华侨城、招商、天安、华强集团、宏发、深城投、深房集团、深业集团、华润、中粮、佳兆业、京基、卓越、星河等房企进驻。
中粮云景国际由全球500强央企中粮纯一手发售,是中粮集团为光明新区打造的首个集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的中心大城。
中粮在商业方面,以大悦城城市综合体系列领跑中国商业地产,是商业地产领先品牌,目前已成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线。
项目近是6号线的公明广场站,地铁建好后将有一条地下商业街与我们项目商场负一层无缝接驳。就像后海海岸城、益田假日广场,宝安的中洲πmall一样,商场直达地铁站,将来人流量也是非常大的。未来从南山深圳湾出发的13号线也会在此站与6号线接驳换乘。
中粮云景国际占据公明商圈重心位置,周边商业有潮流荟购物广场、三和百货、富明商贸城、佳华百货、天虹商场,是公明片区最早的老城商业中心区。
此外,预计今年9月将营业的天汇城有15万㎡超级mall商业,项目8号地块将建成集中商业及街区商业近3万㎡,由中粮公司专业团队运营,保证项目整体商业人流,将带动整体商铺,持续商铺租金收益。
目前周边商业基本以社区沿街底商为主,缺乏特色化、没有主题化大型集中商业设置支撑,除天虹及15年新运营的宏发荟相对较为高端外,整体业态较为低端,中高端商业仍然是区域内市场的空白点,未来项目与天汇城商业组合将形成公明最繁华的中高端新商业中心,弥补区域中高端市场,项目未来商业价值值得期待。
在售产品介绍
项目目前在售建面约30-80㎡的商铺和建面约74-89㎡的公寓,其中商铺包括一楼商铺,二楼商铺和复式商铺,一楼均价7万/㎡,二楼均价2.8万/㎡,复式铺均价3.6万/㎡。公寓均价2.5万/㎡。