1、买房人应缴纳税费

 

　　契税为房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的，可以缴纳1%。印花税为房款的0.05%。交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米，权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

 

　　2、卖房人应缴纳税费

 

　　印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，营业税为全额的5.5%，个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯1住房的可以免除。

 

　　3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

 

　　成交价3%的契税，手续费为5元/㎡，550元/套的登记费，成交总价万分之五的印花税，差价30%-60%的土地增值税，差额的5.55%营业税以及附加，差价20%的个人所得税。