离婚后单方买房需要什么证件

 

　　1、户口。

 

　　离婚后单方买房需要什么证件2、身份证明。

 

　　3、收入证明（由银行出具的标准格式）。

 

　　4、工资卡或收入卡上必须有银行印鉴！。

 

　　5、学历证书。

 

　　6、第一套住房证明（到房产交易中心办理）。

 

　　7、没有贷款的凭证。

 

　　8、如非当地户籍，须办理暂住证或暂住证。

 

　　单身人士购房的要件

 

　　1、购房者必须持有合法的身份证件，如户口簿。

 

　　2、外地户口，可在广州以家庭为单位购置一处住房，并在五年内连续三年（36个月）缴纳社会保险或税款。

 

　　3、不管是新房或二手房，外地人只能买一套。

 

　　4、购房者必须支付首付30%以上的首付。

 

　　5、购房人的家属须无在本地购房纪录。

 

　　6、如果购房者在国外购买了一套房子，那么，首付款将会按二套房的七成首付，但如果第一套房的房贷已经还清，那么可以继续执行第一套房的政策。

 

　　7、购房者必须具有良好的信誉、稳定的收入和支付能力。

 

　　8、其他有关部门的要求。

 

　　买房要注意什么

 

　　(一)对商品房合法性的调查买房人在买房时一定要慎重，盲目买房会给自己的未来生活造成很多麻烦。所以，买房时要特别留意“五种房屋”不要购买，要留意开发商在销售商品房时要有“五证”、“二书”。

 

　　“五证”：一、房屋违规、违规。二是无法转让的房屋，存在产权争议或产权不明的房屋。三是宗教建筑，如教堂、寺庙。四是需要重点保护的著名建筑和历史遗迹。五是因国家建设需要而征收或确定的房屋。“五证”是指《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《商品房预售许可证》，《商品房预售许可证》，《商品房销售许可证》，《建设用地规划许可证》。“二书”为：房屋质量保证书。

 

　　(二)实地考察购房者在了解了购房资料后，也要去现场考察，不能仅靠开发商的介绍就相信，要做到亲眼所见。在查看房子的时候，一定要全面、认真。检查房屋内部时，要认真检查房屋的建筑面积、使用面积、建筑质量、装修标准、装修质量、辅助设备齐全、房间隔音效果、天花板、墙面、地面、门窗是否损坏、内部设计是否合理。在查看房屋的外观时，应留意房屋的位置，朝向，外观造型，楼梯，电梯，走廊等。此外，要对户外景观、周边环境、交通状况、各类辅助设备的设置等进行全面的认识和考察。

 

　　(三)房屋买卖合同的签定在签约时，购房者必须严格遵守国家规定的《商品房购销合同》（各地方都有这份文件），而不能使用开发商单方面订立的合同，以免合同中有舞弊。办理手续的最后一道程序是办理房产的所有权转移，包括房产的所有权。至此，购买的整个流程算是完成了。

 

　　(四)一般而言，买房都需要向银行贷款。如何借钱？能借到多少钱？利率是多少？首先，你要去熟悉的银行放款机构了解一下，看看自己的收入，看看能从银行贷出多少，再加上自己的存款，你就可以决定自己可以买多少房子。最好能拿到一张银行的贷款协议。尤其是在安排每个月的还贷时，务必要考虑到自己家庭的实际经济状况，选择一个适宜的偿还方案。有些朋友把房子的租金收入当作了收入来源，对此必须要考虑到房子的空置率（风险），以免陷入经济困难。

 

　　以上就是我给你讲的离婚后单方买房需要什么证件，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。