如果是个人首次购买住房，低于90平方的房子首付款最低下降到20%，超过90平以上的房子正常，首付是30%。契税如果是首套房，那么90平方以下的房子是按1%来征收，90平方到144平方是按照总房价的1.5%来征收，144平以上的房屋正常是按照3%来征收，二套房的首付比例不低于40%。同样首套房的话，也可以利用公积金来贷款，公积金的利率也会有相应的补贴政策，最低的利率下降到2.6%左，商业贷款下降至3.1%左右，每个城市的购房政策也不太相同，最好还是要实地问一下。

 

　　购房意向金可以退还吗？

 

　　可以退的。购房意向金，不是定金也不是订金，从某种意义上来说都不是法律概念，意向金的支付只是买家买房子的意愿表达。在意向金没有变成订金以前，购房者随时能够要回意向金。按照国家有关部门的调整措施，房产商收取意向金是不是合规，重点在于房产商是否获取了所售住房的预售许可。没有取得预售许可的商品房，房产开发企业不能以认购，排号等形式向意向购房人收取或者变相收取定金等性质的费用。

 

　　购房合同和房产证名字必须一致吗？

 

　　购房合同和房产证上的名字并不是必须要一致的。一般房产证是可以写多个名字的，并且要求房产证上是必须要包括购房合同上的名字的，购房合同一般只填写一个人的名字，而房产证可以有多个房屋共有人，因此房产证上可以填写多个人的名字，只要房产证上的名字包含购房合同上的名字即可。

 

　　以上就是关于购房新政策2020问题的内容，2020年购房新政策需要根据不同的地区实行的政策来定，具体以当地规定为准。