叠拼别墅十大缺点

 

　　“叠墅”，顾名思义，就是“叠加别墅”。从外观上看，叠墅就像是两栋独立的别墅，但并不是单纯的叠层结构，而是将所有的要素都融合在了一起，就像普通的别墅一样，有天空、有地、有花园。叠拼别墅的稀缺性、私密性都不如单层别墅，主要以住宅为主。目前市面上的叠层别墅并不多。叠拼户型在布置上优于其他类型别墅，存在着较深的共性缺点；另外，叠层别墅往往位于小区内部，不利于交通。叠拼别墅与其他同类别墅产品相比，有一些忽视了大生态与小生态的设计与维护。

 

　　叠层别墅的特点

 

　　消费者是中产阶级而不是真正的富裕阶层。稀缺性、私密性都不如一栋独栋别墅，而且大多都是以首层住宅为主。叠层户型优于联排别墅，其优点是布局更加合理，不会有串门深的缺点；再加上下面还有一个可爱的半地窖，还有一个宽敞的阳台，虽然比不上连体楼，但也是一个很好的选择，让人赏心悦目。

 

　　叠墅实际上是Townhouse的叠拼形式的延伸，它结合了联排别墅和景观洋房的特色，将多层的复式房屋层叠在了一起，底层是花园，上面是屋顶花园，通常都是四层的阁楼，相对于联排别墅来说，单层空间更大，也更好地解决了联排别墅的不足。

 

　　别墅的底层是一个花园，上面是一个屋顶花园，通常是四层的阁楼。高层叠层别墅的优点和劣势：顶层通常有阁楼和阳台（也可以作为庭院），采光好，不会受到下面的住户的干扰。坏处就是要爬楼（有些楼梯在室外，下雨的时候会受到影响），而且很难建高（如果两层都是一层的话，会给人一种六米高的错觉），不像是一栋复式建筑。

 

　　下层叠拼别墅的优点和坏处：底层看起来就像是一栋普通的别墅，有一个庭院，也有一个地下室，一个四米多高的客厅。不利之处在于高层住户，若楼层间距较小，一楼采光不好。