卖二手房注意事项是以下几点：

 

　　1、得注意房龄的问题，因为房龄越大，贷到的款项也就越低，而且贷款年限也会降低。

 

　　2、要关心房屋的质量问题，因为二手房的建房年限比较高，可能会出现一些质量问题，所以一定要检查好。

 

　　卖二手房的流程正常是双方签订购房合同，然后房管局备案网签，然后再拿着合同去银行办理贷款申请，申请下来之后就可以办理过户了，当然在办理过户的时候，买房和卖房都需要缴纳一定的税费，比如有契税，增值税，房产税，印花税测量费等等。

 

　　卖二手房对方贷款何时收到全款？

 

　　买卖二手房对方借款正常情况下大约两个月就可以收到全款。由于收款取决于对方借款的方式，不同的贷款方式，收到贷款的周期都是不一样的。整个下款周期除去银行，还有房管，税务等各单位的处置时长影响，所以综合看来是最快半个月，慢一点的话一两个月的样子。

 

　　二手房贷款流程有什么？

 

　　1、签订交易合同。

 

　　2、确定委托关系。

 

　　3、评估房产，办理住房贷款。

 

　　4、支付首付，签订贷款合同。

 

　　二手房先过户再给钱正常吗？

 

　　二手房先过户再给钱是正常的。一般在过户之前房东是拿不到钱的，通常是先给钱再过户，但是为了保障双方的合法权益，买家支付房款时一般都是选择的资金监管，先把资金存到指定的银行监管账户中，等到房屋过户手续办理完成之后，银行就会把房款转给房东，因此二手房先过户再给钱是正常的。

 

　　以上就是关于卖二手房注意事项及详细流程问题的内容，卖二手房需要注意选择正规的中介机构，买家看房后就可以签订房屋买卖合同。