三套房的契税税率在3%至5%之间，相关规定三套房及以上房产的契税是按照3%进行征收的。根据地域不同优惠可能会略有差异，主要和房子价格及面积相关，只是第三套住房征收的房产税没有减除额，但是还需要缴纳5.55%的营业税，未满5年的房屋缴纳1%至1.5%的个税，80至550元的登记费，3元至6元/每平米的房地产交易手续费。买房前可以通过向专业人员咨询当地的契税相关政策，以备因为资金不足而耽误了入住。

 

　　三套房可以公积金贷款吗？

 

　　三套房不可以公积金贷款，公积金贷相关政策中规定含两套及以上住房的，公积金贷相关部门不再受理，包括使用公积金贷次数2次及以上的。公积金贷需要满足一定的条件才可以申请，比如客户是缴纳公积金的用户，并且连续足额缴纳半年及以上，每个地方的要求略有差异，建议买房前先进行咨询。公积金贷一般再中小城市很受欢迎，支付首付后用公积金贷偿还，不仅压力小，而且利息低。如果有闲置资金的话，建议一次性付清，这样可以节省很多利息。

 

　　三套房可以贷钱买房吗？

 

　　三套房不可以贷款，根据银行的相关政策，首套房和二套房可以利用银行贷来购买，如果两套都在还款中，为了规避风险，银行是不予授住房按揭贷的，拒贷的可能性极大。通常银行贷买房有三种方式，住房公积金贷，商业贷及组合型银行贷。缴纳公积金的用户选择公积金贷，因为利率低，压力小，就是申请有点麻烦，商业贷利率高，压力大，只要是工资收入高，征信良好的，通过率也比较高，也可以提前了解下相关资料。