小财产房不可以住一辈子。小财产在任何时候都可能被征收土地，没财产期限，商业房屋还有公寓以及商业住房年限固定的，如商业房是70年，公寓级是40年，而小财产是无具体年限的。

 

　　小产权性质有三类：

 

　　1、在集体建设土地上建造的房屋，于宅基地上建造的房屋，该房屋只属于农村集体所有，外村不得购买。

 

　　2、在集体企业的土地上/其占用的土地上非法建造的房屋。

 

　　3、在农业花园或各种疗养院中建造的别墅。

 

　　小产权房能办房产证吗？

 

　　小产权房是不可以办理房产证的，假如说城镇居民在农村购买了小产权房，那其实这种房子是属于违法用地相关的房屋，登记部门也不可以为这种房子进行登记，更不可以为这种房子来发放相关的证件。所以买家和卖家之间所签订的协议也是没有用的，买家可以要求卖家给予相应的赔偿。一般是不建议去购买这种小产权房的，因为这种小产权房确实不受法律保护，而且后续拆迁的话，也无法得到相应的补偿。

 

　　小产权房法院能强制执行吗？

 

　　小产权房也是可以被法院强制执行的，通常强制执行也是要满足相应条件才行的。

 

　　1、申请或者是移送执行的法律文书，必须要合法才可以。

 

　　2、申请执行人是相应法律文书所确定的继承人或者是所确定的权利人。

 

　　3、申请执行人需要在法定的期限内去提出相应的申请。

 

　　4、申请执行的相关文件，需要有给付的内容，同时执行的标的和被执行人需要明确。以上的这几个条件在满足之后，即便是小产权房，也是能够被强制执行的。