一年中什么时候买房最便宜

 

　　1、冬天和夏天房价比较低，可以还价的空间比较大，相对来说买房会更便宜一些，开发商每年在年中的6月底和年终的12月底要完成业绩指标，就会有促销降价活动，房价优惠相对来说较多。

 

　　一年中什么时候买房最便宜2、从以往经验来看，每年2月份的房价都是最低的，因为银行房贷上半年调控力度都比较宽松，利率也相对稳定，所以申请房贷会容易获得审批，还有可能争取到优惠利率。

 

　　3、国家进行楼市调控时，也是买房的好机会。

 

　　买房时注意事项有：

 

　　1、最好去现场看房，看开发商所建造的楼盘是否拥有预售资格，就是检查商品房预售证，如果开发商没有将商品房预售许可证公示出来，可咨询工作人员。

 

　　2、买房时，签订认购书需谨慎，认购书算是房屋买卖的预约合同，是独立的，签订认购书可能会引发纠纷，认购书并不是买房的必要流程，签订后可能会导致，不想购买房屋时，定金无法收回，因此需要谨慎。

 

　　买房要交哪些税？

 

　　买房需要支付的税费是比较多的，首先如果购买的是新房子的话，那么需要支付1%到3%的契税，需要支付2%到3%的公共维修基金。如果是购买的二手房，那需要缴纳的税费种类就更多了，比如说需要缴纳0.05%的印花税，需要缴纳1%的个人所得税，需要缴纳5.55%的营业税及其附加税。如果购买的房子是二手房，那通常是不需要支付公共维修基金的，因为房子的公共维修基金只需要缴纳一次，除非是所购买的二手房已经使用过公共维修基金，就要把账户当中的余额补足。