50年产权的住宅是可以购买的。50年产权的房屋跟市场上的商品房是一样的，只要开发商五证齐全，购买后可以办理房产证及土地使用权证，都是可以购买的，只不过需要注意一点，50年产权的房屋一般都是商业性质的，或是商住两用性质的，可以用来居住，也可以用来当做办公场所，一般这种房屋生活成本比较高，用水、用电等都是按商业标准收费的，并且此类房屋的面积一般比较小一些，但房屋功能是齐全的。

 

　　50年产权到期后怎么办？

 

　　根据目前的法律法规来看，50年产权到期之后房屋会自动进行续期，但是可能会缴纳一定的土地出让金，具体的情况需要结合实际情况来看待，房屋的产权年限是从拿地开始进行算，因此等房子盖好产权年限可能已经过去了好几年，对于这种情况来说，在购买房屋之前，先要看清楚房子的拿地时间，如果拿地时间比较早，那么也就意味着到手的产权年限就比较短了，相对而言是比较不利的。

 

　　通常情况下50年产权的房屋是商业用房，70年产权是住宅用房，这一点在购房的时候也需要注意一下。

 

　　50年产权能落户上学吗？

 

　　首先能不能落户，要根据当地政策，一般两用的房子是不能落户的，只有70年产权的商品房才可以落户。

 

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权则有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年等，后期可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押和继承取得。